无锡365淘房 2018年已至，年前不少开发商为了完成1年的业绩目标，做了一系列的促销活动；而现阶段，不少项目即将进入迎接农历新年模式，小编近期致电锡城多家楼盘售楼处，年前多家楼盘已无加推计划，节点均排在农历新年后，本月仅有少量项目有加推计划。据365淘房最新数据统计：2018年1月无锡在售楼盘整体价格与前期持平，个别项目新推房源价格微涨，太湖新城高地价项目预计价格公布。更多信息请看下文最新报价。
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延伸阅读：
>>>不惧寒冬！锡城带地暖“抗寒”楼盘最低15000元/平起
注：以下房源面积均为建筑面积，时间截至2018年1月12日。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
锡山区：万元以下楼盘基本绝迹 锡东某盘较上月降价1k
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锡山区区域分析：
锡山区整体价格与上月基本持平，不过锡东新城的金域香颂较12月变化较大，住宅整体均价下调1000元/平，目前高层报价13000元/平左右。
板块价格方面，宜家荟聚板块整体均价在15000元/平左右，东北塘板块均价在13000元/平左右，东亭房源较多的红豆天一华府目前报价19000-19500元/平起，东港、鹅湖目前整体房子在10000-12000元/平。整个锡山区除了部分商办产品项目和较为偏远的项目外，其余楼盘基本告别万元以下时代。
就区域内房源来讲，仅有宜家荟聚、东北塘和鹅湖板块后期房源较多；锡东新城目前尾盘较多，房源数量稍显不足，在选择上比较有局限性。
下一页：滨湖区最新报价
滨湖区：价格洼地胡埭或将告别“9k时代”，太新纯新盘高层均价直逼4万
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滨湖价格看点：
滨湖区本月预计多个高价盘即将入市，包括太湖新城两高地价项目——中锐星公元、绿城凤起和鸣，中锐星公元目前公布的预计均价在27000-36000元/平，绿城凤起和鸣高层预计均价30000元/平左右。另外马山板块弘阳三万顷新品“小别”预计本月也将入市，建筑面积约94-198平类独栋产品预计均价也在30000元/平。随着绿城和中锐的相继入市，热门置业板块太湖新城的房价也将再破新高。
滨湖区最后的价格洼地——胡埭板块虽还有万元以下房源，但整体均价略微走高。此前该板块内的香槟壹号项目均价一直未超1W，后期即将加推的房源预计均价也突破万字头。
下一页：梁溪区最新报价
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梁溪区：全区多数住宅均价突破1.5万 部分高端项目将入市
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梁溪区区域分析：
梁溪主城价格变化不大，全区多数住宅房源价格都在15000元/平以上，当然绿地西水东以及高地价项目富力运河十号、恒大悦珑湾等楼盘的价格超过2万。而随着中洲崇安府、彩旸香江等新盘的入市，主城区高端项目也将越来越多。
当然梁溪区还有部分性价比还不错的项目，比如启迪协信无锡科技城（均价11500元/平）、世茂时光里（均价15000元/平），适合手头比较紧，又想要在主城区置业的购房者。
下周二（1月16日），南长板块孔雀城南地块即将开拍，据传多家品牌房企计划参与竞夺，有房企已经开始预备该幅地块的规划工作，不知后期该板块内房价又会有怎样的变化，拭目以待。
下一页：新吴区最新报价
新吴区：房价较上月基本持平 全区房源可选择性较小
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新吴区区域分析：
新吴区整体热度和关注度不如其他几区，房价与前期相比基本无变动。在售楼盘数量较少，而在售楼盘中也有不少项目处于尾盘状态。
新吴区居住氛围浓厚的长江北路沿线已经没有新房在售，所在的江溪板块内目前住宅可选择面也不大，现阶段仅有富力城、美新玫瑰大道和无锡中海寰宇天下三盘有房源在售：富力城三期高层全部规划全装修带地暖，距离长江北路较近；美新玫瑰大道目前主推的四期均为小面积房源，适合刚需；中海寰宇天下规划高层、小高层、低密度多层等多种房源。其余几个板块内，后期住宅房源较多的也仅有中南君悦府、正大·万物城和鸿坤理想湾几个项目。
值得一提的是，2017年底首次开盘的金科米兰尔家商办产品首次开盘就取得了不错的成绩，统一运营管理、拎包入住也是该项目的一大亮点，就单价来看并不便宜，不过商办产品面积较小，总价并不高。
下一页：惠山区最新报价
惠山区：天一新城房价起飞 惠山新城高性价比房源将开盘
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惠山区区域分析：
惠山区依旧是锡城名副其实的房价洼地。此前关注度颇高的惠山新城版块内在售房源明显不足，复地、金洋等项目剩余房源都非常少，区域内的热盘融创玉兰公馆基本售空。本周六（1月13日）百好锦园两栋高层即将开盘，预计均价11500元/平，相对而言性价比还是非常不错的，另外后期还有改善项目龙湖天宸原著将入市。
天一新城最近热度也很高，前期板块均价在10000-12000元/平左右。不过，万科两新项目相继开盘后，该片区房源均价直接上了一个台阶，天一新著全装修高层均价15000元/平起，万科天一玖著所售低密度多层均价接近20000元/平。广汇·金色华府不久前加推的新房源价格较之前也有所提高。
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