房博士帮办|购房资格?首付比例?你关心的问题全在这!

来源:365淘房 2018-01-14 08:08

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365淘房无锡 “房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一,为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询,深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题,供广大网友参考。如果你也有疑问,欢迎来提问!您也可拨打房博士热线:400-8908-365转504。

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>>>房博士帮办|“双外”买房、贷款如何操作?速戳了解! 

>>>房博士帮办|关于公积金、买房资格,这些事情不得不说

【一周热点问题集锦】

1、你好,我是部队的一名干部,我和我老婆名下在无锡有一套90以下的商品房,这套是商业贷款买的,我老婆有公积金,如果我们买第二套房子的话可以用公积金吗,如果可以,贷款的额度是多少?

答:你好,据房博士了解,如果你和你妻子有一个人是无锡户口,则可以在无锡购买第二套住房,可以使用公积金贷款,满足公积金贷款条件即可以申请,具体贷款额度为公积金余额的10倍,(现役军人为公积金余额的20倍),个人最高可贷款30万,夫妻最高可贷款60万。

2、你好,外省有套房,在还贷款中!无锡已有1套房,商转公积金贷款已经还完!在无锡如果再买房算几套?如果无锡再买房全用公积金贷款60万,不用商贷,可否算第二套?

答:你好,据房博士了解,如果你是无锡户口,则还可以在无锡购买房子,如果你目前有1套在还款中,再购房的话首付和贷款利率都将按照二套执行。

3、2018年的中国银行商业贷款 利率是多少?

答:你好,据房博士了解,截至目前中国银行还没有发布最新的商业贷款基准利率变更通知,目前仍沿用2017年4.9%的基准商贷利率。

4、无锡二手房购买条件?本人外地户口,已在无锡工作半年,社保及公积金都交了6个月,目前想在无锡购买二手房,不知是否符合条件?

答:你好,据房博士了解,无锡目前已出台限购政策,在限购区购房需要提供2年社保或者个税证明。如果是在限购区购房,您目前不满足条件,但现在市场上有代补税单的操作,具体的您可以咨询一下中介。如果在非限购区买房您的条件是可以的,另外需要注意的是目前多家银行在申请贷款的时候都需要提供2年的社保证明,您需要就自身具体情况咨询一下贷款银行。

5、请问70年产权的公寓和商品房有什么区别可以买吗?

答:你好,据房博士了解, 土地使用年限分为70年,50年,40年,如果是70年的公寓,就要看住建部系统登记的开发商最早拿地时审批的土地使用性质是什么,如果土地使用性质为住宅,那么虽然房本写的性质为“公寓”,但是这种房屋也是属于住宅的类型,如果建委登记的土地使用性质为商业,那么则属于“商业房产”。商业房产的持有成本和交易成本都会高出住宅很多,需求也没有住宅类大,一般来讲,相同地段的话,价格确实要低一些。还有一个区别就是,房本性质登记为“公寓”的房屋,是不允许使用公积金贷款的。部分70年产权的公寓也是有学区划分的,并且为民用水电,具体还要看楼盘的具体性质。

6、江苏泰州人,14在无锡工作,交了社保!应该有满两年,16年5月辞职去杭州。在杭州交的社保!在无锡上班!想在新吴区限购区域买房像我这样可以贷款买首套房吗?最低首付多少?如果能贷,利率多少?谢谢

答:你好,据房博士了解,如果您在无锡缴纳的社保累计满2年,是可以在限购区域购房的,您的情况买房首套房首付4成起,利率上浮10%-15%不等,具体看银行。

7、请问我是双外想在无锡买房,听说银行双外不给贷款了。怎么办?

答:你好,据房博士了解,目前的银行口径确实是对双外停贷了,但部分开发商与银行有合作,贷款还是可以批的,建议您先确定一下目标楼盘,然后咨询相应开发商是否可以批复贷款。返回无锡365淘房>>

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