无锡三代人的买房路:来自70后,80后,90后的心酸…

来源:365淘房 2018-01-08 17:05

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无锡365淘房  如果说能在不同时代的人找个无代沟的话题,那大概就是关于买房了。受传统思想观念影响,中国人买房的念头尤其强烈,也正因为如此,全国各地城市的房价向来居高不下,致使大部分老百姓在买房时都觉得异常吃力。纵观无锡身边的人,每个年代买房的人都各有各的心酸。

 

70后 首代房奴 手握多套房的人生赢家

70后可以说是最幸福的房奴了,上世纪90年代,商品房开始走向市场,那是房子和地皮都十分便宜的年代,到二十一世纪初,房价探头,相对于今天动辄几百上千万的一套房,真可谓是“白菜价”。部分敏锐的七零后便抓住机会,几万块首付便能拿下一套房子。

曾经遇到过一位72年出生的领导,他曾总结过他们这一代:"我们这一代先是勒紧裤腰带过日子、买房,过了几年就发现而立之年恰逢房价看涨,手上的房子已经成了自己最大的一笔财富,于是有些人便开始炒房了。"

据说,这位领导90年代初恰好赶上了福利分房的末班车,分得了一套中山路附近的40㎡左右的小单间。而后,当商品房开始走向市场,他与很多同事相继以成本价买下了产权。当时的房价绝对可以倾倒众生,这套房总共只需要3万元,你们信吗?

如果说这套连元街学区房是财富积累的初期,那么20世纪初他又入手一套南长区的新世纪花园,就是他真正爱上囤房的开始。然而当年很多人都无法理解这种行为,虽然2000+的房价在如今看来绝对是白菜价,但毕竟当时买下一套161㎡的底复,还是需要强大的勇气去面对掏空了家底又背负了十几万的贷款。

在思想保守,买房贷款还未普遍的时代,他们这批第一代贷款购房人应该可以称之为“首代房奴”。

当年的他们或许曾为那如今看来才区区几万抑或十几万的房贷烦恼过,惆怅过。如今,他们基本早已提前还完款,也享受到了资产爆炸式增长带来的财富。

 

最早买房的70后们哪怕当年入手多一套,现在都有除自住房外的价值数百万的可支配资产了80、90后应该最有感触,租房或者买二手房时,很多房东都是70后,就那么几岁之差,人家是手握多套房的人生赢家,自己却是穷屌丝。

80后  房奴集中营 背负一生的房贷

最早一批的80后,已经步入中年阶段了,剩下的大部分80后,也已过而立,齐齐向着平淡而又焦虑的中年战场,奔赴而去。

80后,有没有赶在10年前买到房,是人生的分水岭。在房价列车飞速运行的初始时刻,上了车的人暗自庆幸,没上车的人,房子则越来越遥遥无期。

2010年小K毕业了,20出头的他对于房子还很懵懂,幸运的是他入的广告公司经常与房企打交道,部门里的前辈们工作之余大多都喜欢讨论买房问题。

某天和前辈们一同去看房,在前辈们的熏陶下,小K和同事小Z一个入手了一套89㎡的太湖国际花园,另一个则挑了万科新酩悦120㎡的三房。

小K的父母在小县城做着小本生意,付完三成首付,剩余的房款全都贷款了,贷足了30年。

小Z的家庭是本地高知家庭,父母早有准备购入婚房的打算,小W的父母认为欠着银行的钱心里总是不舒坦,于是狠下心拿出了所有储蓄,交足了100多万的首付,却还要背负25年的30万公积金贷款。

 

其实相比小X,他们两已是幸运儿。同是10年毕业的小X刚入社会,并没有感受到身边风起云涌的楼市,再后来他认为做好自己的工作自然就有买的起房的那天。12年父母给的50万首付一直存在银行,却发现房子离自己越来越遥远。也曾无数次看到心动的房子,但一想到要问银行借那么钱,就退缩了。他认为,攒钱买房,钱总有攒够的一天,没事不要借钱买房,银行利息多高,问银行借钱做房奴那是要一辈子绑在房子上滴。如此反复,一直等到楼市诡谲的17年,等来的是房价翻着倍疯狂飙涨。

 

对于已经步入“中年危机”的80后来说,结婚、买房、赡养老人、照顾小孩都是结结实实压在身上的重担,以如今的房价他们几乎要用60%的收入还房贷、车贷,是名副其实的“房奴”。

90后  尴尬的一代 买房拼的是爹妈

如今的90后大多已大学毕业,刚毕业的他们眼睁睁看着房价已经高的很多人无法企及。这一代买房拼的是爹妈。

有少部分90后,刚毕业就买了房子,这部分人群叫“毕房族”。这部分90后年纪轻轻就有车有房,除秒杀了一大群同龄人外,也让正背着沉重房贷的80后“叔叔阿姨”们自卑了一把。其背后的父母60后,在岗的大多处于企业单位中高层,有学历,有经验,曾经是天之骄子的一代(80年代大学生,中专生),从商的(初期下海者等)也是久经商海沉浮,有了一定财富积累,其中有些条件较好的家庭早已储备五套房子以上。

而另一些90后,父母只是普通老百姓,去年楼市不可思议的烜赫与癫狂让他们流尽了眼泪,才刚庆幸国家开始管控房价会拯救他们,银行房贷政策却一刀切,利率不断上浮。

 

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打个比方,假设需要商业贷款100万元,贷款20年,基准利率上浮10%同之前基准利率优惠9折比较后,每月还款压力明显增加,等额本息计算每月需要多付538.87元,按等额本金计算每月需多缴816.67元。而利息总额,等额本息计算将多付出129328.8元等额本金计算将多付出98408.31元,利率上浮前后的利息总额差价完全可以买辆车呢,心在滴血呐。

其实,无论哪个年代的人群在买房时都觉得吃力,只是辛苦程度不同而已。如今中国社会的房子捆绑了太多东西了,爱情、婚姻、地位甚至下一代的教育和成长。中国的未来很光明,但是房价却会是我们头顶一朵乌云。尤其对于初出茅庐的年轻人,如果高房价让这个国家的未来失去奋斗的意义,这才是真正的危机。。。。。。返回无锡365淘房>>

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