房博士帮办|关于公积金、买房资格,这些事情不得不说

来源:365淘房 2018-01-07 07:55

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【一周热点问题集锦】

1、2018年的中国银行商业贷款利率是多少?

答:你好,据房博士了解,截至目前中国银行还没有发布最新的商业贷款基准利率变更通知,目前仍沿用2017年4.9%的基准商贷利率。

2、你好,外省有套房,在还贷款中!无锡已有1套房,商转公积金贷款已经还完!在无锡如果再买房算几套?如果无锡再买房全用公积金贷款60万,不用商贷,可否算第二套?

答:你好,据房博士了解,如果你是无锡户口,则还可以在无锡购买房子,如果你目前有1套在还款中,再购房的话首付和贷款利率都将按照二套执行。

3、你好,我是部队的一名干部,我和我老婆名下在无锡有一套90以下的商品房,这套是商业贷款买的,我老婆有公积金,如果我们买第二套房子的话可以用公积金吗,如果可以,贷款的额度是多少?

答:你好,据房博士了解,如果你和你妻子有一个人是无锡户口,则可以在无锡购买第二套住房,可以使用公积金贷款,满足公积金贷款条件即可以申请,具体贷款额度为公积金余额的10倍,(现役军人为公积金余额的20倍),个人最高可贷款30万,夫妻最高可贷款60万。

4、你好,请问在南京有两套房,均贷款,户口工作都在南京,是否可在无锡买房?如果可以,可买哪几个区?谢谢

答:你好,据房博士了解,你可以在无锡非限购区域买房:锡山区除锡东新城和荟聚外的其他板块、惠山区除惠山新城外的其他板块、新吴区鸿山板块、滨湖区马山板块。不过由于无锡目前商贷可能会要求提供两年社保或者个税证明,建议你在购房前先咨询项目合作的贷款银行,或选择全款购买。

5、你好!我想问一下公积金贷款买90平米以下面积的房子是不是不看公积金账户余额?

答:你好,据房博士了解,借款人家庭首次办理公积金贷款,职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

6、2017.5.29在无锡滨湖区购房1套,合同至今没有备案,我是双外人员,银行好像贷不到款,目前开发商啥说法也没有,销售人员也不再理会我们,请问我们可以集体申请退房吗?

答:你好,据房博士了解,你这是在9月25日限购政策前购买的住宅,只要能提供在9月25日之前支付首付的凭证就不受政策限制,不过无锡目前网签备案需要排队,而且时间比较长。贷款方面的话,建议你先咨询跟所购楼盘合作的银行确认是否能贷款,如果实在银行方面贷不到款的话就只能和开发商协商退房了。

7、首套房143平,一个人有公积金且大于3万,公积金能贷多少?

答:你好,据房博士了解,由于你购买的房屋面积>90㎡,因此公积金贷款额度为缴存余额的十倍,不过符合贷款条件的,个人的最高贷款额度为30万。你的公积金可以贷30万。返回无锡365淘房>>

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