蛮横、无为、乱收费,血的教训告诉你:靠谱物业很重要

来源:365淘房 2018-01-11 11:19

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编者按:近些年,由于物业不作为导致业主集体控诉的案例越来越多,部分物业管理人员不仅业务工作不达标,服务态度还极其恶劣,有些小区交了物业费,公共设施损坏后却无人修理,物业和开发商纷纷推卸责任,小区环境脏乱差,还经常要忍受以诸多理由为借口的“滥收费”行为,小区内多重安全隐患,物业管理人员却丝毫不在意,不将业主们的安全放在心上......

说实话,这样的物业在当今社会并不少见,以至于许多人在购房的时候,都非常关注物业这一项,好的物业从某些程度来讲能够让房子更保值,甚至升值。在同一片区域,建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区,物业服务水平高的小区,其价格就比物业服务水平低的小区要高出许多。

在日常生活中,总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况,好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题,方便业主的日常生活。那么,在购房的时候如何判断物业的好坏?

1、购买现房

①看物业公司对小区情况的熟悉程度物业公司专业素质怎么样,从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪,还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。

②看小区绿化修剪是否整齐小区绿化修剪是否整齐、楼道清扫是否干净、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等,从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。

③看物业费收缴率通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费,如果小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大,这时大家就要慎重考虑了。

2、购买期房

①参考当年物业排名,不少地区会对小区的物业管理进行排名,而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。

②问清楚小区里将来有哪些设施,因为设施越好,越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。返回无锡365淘房>>

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