无锡365淘房 2017年进入倒计时，2017年的土拍也正式进入尾声。年度最后一拍将在12月25日落锤，截止12月22日17点（报名截止），仅有1家房企报名参与富力城南XDG-2017-25号地块的竞拍。因此该地块已默认为以总价25.33亿，起始楼面价底价7026元/㎡成交。
12月25日上午9点30分，365淘房将追踪无锡国土信息网站公开的招拍挂信息，同步公布竞得该地块的房企名称。
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——地块实景
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目前，地块四周都有围挡，内部平整，已为净地，可随时进行开发建设。
交通情况：
——四至道路
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两个地块由春富路东西隔开。
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该地块四至范围为——东至行创四路，西至机场路（博客商办产品），南至江华路，北至江溪路。
——公共交通
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目前离地块最近的公交站有位于金城路上的【机场路（居然之家）站】，公交线路有19路、788-1路、771路等，另外还有位于行创四路上的【江溪站】，公交线路有763路、769路、788-1路、771路等多路公交车，总体来说，出行也还是比较方便的。
XDG-2017-25号地块周边地铁站 |
目前距离地块较近的地铁站有建设中的地铁3号线太湖花园站及新区医院站。未来从地块步行到地铁站大约1.5公里左右。
周边配套
——商业配套
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目前距离地块大约2公里范围内的大型商业配套有新之城及刚刚开业的金轮星光名座。
另外因为周边富力城一期、金科米兰米兰等小区已经交付，底商等配套也比较成熟丰富。另外地块也自带商业部分，未来商业配套还是比较完善的。
——休闲配套
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休闲文化配套方面，地块周边有新城中央公园。
——教育配套
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目前距离地块较近的学校有春城实验小学。在学校配套上，该地块规划控制要素中提到，A地块将配建用地面积不小于40000平方米60班小学。
周边人居
地块周围有富力城、美新玫瑰庄园、中海寰宇天下、华盛苑几个楼盘还有新房源在售，产品线涵盖小高层、高层、低密度多层和商办产品，在售产品的价格大多在12000-22000元/㎡之间。另外周边融侨观邸、金科米兰米兰、长江国际花园、新城香溢紫郡、富力城一期、国信世家璞园、国信世家溪园等多个楼盘已经交付，居住氛围相对已经很浓厚了。
——地块周边项目历年楼面价情况
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去年，无锡土拍市场异常热闹，而新吴区相对就比较低调了，所推地块并不多。在去年12月，中海拿下春合路两宗地块，目前的楼面价仍然是整个新吴区片区的最高纪录。而XDG-2017-25号地块的起始楼面价已经达到了7026元/㎡，可以说也是区域内起始楼面价相对较高的地块之一了。
该地块隶属新吴区江溪板块，该区域目前也是新吴区的核心板块，经过多年的开发建设，成熟小区众多，国信世家、美新玫瑰庄园、金科米兰米兰、融侨观邸等小区的住宅也早已交付，形成了浓厚的居住氛围。就商业配套来说，除了一些小型社区商业配套，目前距离地块较近的有新吴区的新之城购物广场、锡山区的宜家家居、荟聚、麦德龙等，对于有车一族可能不算远，但就步行来说还是存在一定的距离。
XDG-2017-25号地块为居住商业混合用地，住宅方面，该地块未来的开发将填补区域内房源不足，解决一部分的居住需求。商业方面，该地块也能丰富区域内住宅的商业配套，一定程度地填补目前区域步行范围内的大型商业需求，因此未来前景还是比较可观的。
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