无锡降价第一枪?!太湖新城现16988元/㎡房源!

来源:365淘房 2017-12-22 13:52

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无锡365淘房 16988元/平米!!!太湖新城! 地铁口!! 双公园!!!

近期你是否也被这样的消息刷屏,有人惊呼太湖新城降价了、无锡打响降价第一枪!

无锡降价 

1万6的价格,确实刷新了人们对太湖新城动辄2万+、3万+报价的心里预期。那么太湖新城是否真的降价了?

网友们疯传的这张所谓的“降价”图源自银城东樾府项目,项目计划在明天首次开盘,其开盘最优惠的房源单价只要16988元/㎡起。

要知道,此前小编实地探盘之时,置业顾问给出的预估价为20000元/㎡,在太湖新城整体房价已接近2字头的大环境下,银城东樾府的这个首开价格还是让不少购房者都感到意外与惊喜,项目内部透露,近期的认筹情况确实也很不错,按照现有蓄客,据说也能基本销售一空。

那这是不是就说明太湖新城已经开启了降价模式?

我们回顾下最近一周,无锡密集放出了一堆预售证,高端楼盘占了一大半,总价动辄三五百万。

无锡抢房 

不少楼盘给出的价格远远低于网友的心理预期,于是引得众人竞相追捧,购房者们怀揣百万,认筹的认筹,下定的下定,全款的全款,一副都要赶在年前把买房大事解决了的模样。

千套高端房源入市 “2万+”将成为正确的开盘方式

据不完全统计,近期,无锡至少有逾千套高端房源已经入市或正在狂奔而来的路上。以太湖新城为例,本周除了银城东樾府外,阳光100喜马拉雅也将在本周六开盘,届时将推出两栋带装修酒店式公寓,预计均价20000元/平。由于商住公寓不限购的特质,前期也吸引了不少购房者的关注。

除此以外,还有不少高端楼盘正在紧锣密鼓筹备开盘,楼面单价都超18000元/㎡、对太湖新城新一轮房价有着“风向标”意义的两大豪宅项目——中锐星公元绿城凤起和鸣也都称要在12月首次开盘。近期,这两大楼盘的动作也非常紧凑,示范区、样板间都已陆续公开,从置业顾问介绍及小编实地探盘的几次情况来看,尽管未来售价很有可能再次突破区域天花板,但人气及关注度都比较高。

它们基本都是无锡目前受关注许久的“超级红盘”,许多富人已为它们等了大半年。

因此,太湖新城16988元/㎡的价格仅是开发商“噱头”,降价说根本无从谈起,今后的太湖新城,或许2万+才是正确的开盘方式。

“降价”只是假象 有钱人的买房热情超出了想象

当然,接近年末,各大房企都在卖力吆喝“年底大酬宾,年底大放血”,每年都不例外,16988元/平米起的“诱惑”就是其中之一。对于购房者来说难免动心,噱头自然有,但也不全是吹牛唬人。

有不少楼盘确实给出了比之前开盘更优惠的价格,也有楼盘推出了一口价的优惠房源,同时很多楼盘也相应把要求提上去了,有的首付比例增加,有的要绑定车位,有的甚至要求全款,但比起这些“高门槛”,优惠显然更有吸引力。

无锡楼市 

当然,有钱人是不关注优惠的,他们的买房热情甚至超出了我们的想象。他们信仰是“只求最好,不问贵贱!”。据网友爆料,太湖新城某带装修高端楼盘近日连夜开盘,且要求全款,现场也是人山人海,当天置业顾问反馈过来的信息是300余套房源已经全部卖光。

看着这些超级土豪们挥金如土,动辄百万全款猛砸,刚需们都不知所措了,还能抢上房票,挤上这班车吗?

年底还没买上房的别急 刚需也还有退路 

想在年底完成置办房子的大事,尤其是首次在无锡置业的刚需,是绝对不能把目光锁死在太湖新城的。据了解,目前除了太湖新城以外,无锡其他区域也将在年底开闸放量,例如梁溪区世茂时光里万科北门塘上等楼盘也预计在年底开盘,再以一向价格“清流般”存在的惠山区为例,近期实地玫瑰庄园广汇·金色华府龙湖九里晴川奥凯洺悦府等都已经开盘或准备开盘,推出的房源量也比较充足,最重要的是价格甚至还在万元/㎡以下。

这也并不是“退而求其次”的选择,大家追捧的不一定是最好的,而在承受范围内最适合自己的才是最好的。况且,各大区域也都有城建利好,未来交通路网更发达以后,区域与区域,板块与板块的界限也会越来越模糊。

所以,先别太看重区域,先感受一下当下的时机。与其看不准后市,担着巨大风险;还不如趁着年底,行情惯性还在,提早收割。如果满足痛点的房源还在,那么最后一张房票,最后一点现金,还是值得为它们砸下去的。返回无锡365淘房>>

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