无锡主城之争你站谁?太湖新城PK梁溪区 差别竟这么大!

来源:365淘房 2017-12-15 09:27

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

无锡365淘房 近期有网友咨询称想在无锡的主城买套房,那么问题来了,无锡的主城是哪里?小编究竟是推荐梁溪区还是太湖新城?实际上这两年关于无锡的主城之说,网友们都有不同的看法。运河时代还是太湖时代也是争论不休的话题。

最近太湖新城城建利好又屡屡抢占热点,新少年宫明年2月投用、无锡南外国王国际学校明年9月开学……太湖新城豪华套餐已经在狂奔而来的路上了。网友喊话称太湖新城将逐渐PK掉梁溪区,成为无锡的主城区。

12月楼盘报价出炉 太湖新城力压梁溪区

昨天,12月无锡百盘报价新鲜出炉,在年末太湖新城有不少定位高端的楼盘计划入市,此前小编已经实地探过盘,例如带装修交付的中锐星公元绿城凤起和鸣朗诗新郡置业顾问给出的预估价格都是3万+/㎡。首次开盘的银城东樾府阳光100喜马拉雅价格预估在2万+/㎡。其他楼盘目前在售的房源价格最低也要15000元/㎡,最高28000元/㎡。太湖新城已经毫无悬念进入了1.5万+的时代!

太湖新城 

再来看看12月梁溪区的楼盘报价。

梁溪区楼盘价 
梁溪区楼盘价 

从在售楼盘来看,梁溪区的房源量也相对比较充足。跟太湖新城相比,低价房源选择也更多,目前在售的房源报价区间也在11000元/㎡~26000元/㎡。从整体房价上看,太湖新城俨然成为无锡房价的高地,已经以绝对的优势甩开了传统主城——梁溪区。

当然,用房价来衡量谁是主城未免太片面。但房价也能从侧面反映区域的价值认可度,经过这几年的打造,太湖新城从“乡下头”逐渐发展成众多购房者争相追逐的新家园。房价也随之水涨船高,价值洼地也变成了如今令刚需“可望不可求”的高地。但即便如此,仍然有不少购房者涌入区域,希望在太湖新城置业。去年无锡房价经历一波猛涨,最受本地及沪苏购房者关注的依然是太湖新城。

再回到房子,太湖新城与梁溪区相比,总体就是“新”,提起梁溪区的二手房,可能“老破小”的概念更容易上头,二手房的挂牌均价以玉兰花园为代表,同样是锡师附小学区房,太湖新城报价也要总体高于梁溪区。倘若仅是为孩子上学争取名额,孩子毕业后,考虑再出手也更有优势。

 >>>12月无锡百盘报价出炉:4盘降6盘涨 最高涨3000!

你有我也有 还要比你高大上

传统老城区梁溪区有一大优势是很多区域都难以比拟的——教育资源。那这些,太湖新城有没有呢?答案是肯定的,并且太湖新城还很任性,你有的配套,我也有。你是普通配置,我就走高端配置路线。

无锡家长们青睐的民办名校第一梯队“三桥一外”(大桥、侨谊、金桥、外国语),梁溪区都是老校区了,而金桥小学、外国语学校太湖新城的新校区也早已投入使用,并且规模、硬件设施、师资配套完全不输老校区,甚至在环境、教室设施上还更胜一筹。

无锡 

无锡南外国王国际学校工地实景

除了民办名校之外,无锡著名的公办小学锡师附小,太湖新城校区也已开学多年,实际上有不少早前在太湖新城置业的购房者都是因为看中锡师附小的学区配套。除了小学资源以外,太湖新城将新增两所初中,公办江南中学太湖新城校区、金桥初中项目,目前方案都已经确定。文章开头部分就提到的,由南京外国语学校和英国国王学院学校联合办学的无锡南外国王国际学校计划于2018年9月开学,为市教育局直属民办学校,从名称就可以看得出来不一般。

除了教育资源以外,购房者关心的医疗、商业、环境资源,太湖新城也不断在集聚优质的力量。海岸城、万象城、博大假日广场等商业综合体人气也日益旺盛,现在很多市民在周末去逛的时候都能感受到吃饭排队的人更多了,连地下车位都觉得紧张了,这也正说明太湖新城的人气已经越来越旺盛了。除了已经开业的,睦邻中心、山姆会员店等一大批高端商业配套也已在来的路上了

环境优势就更不必多说了,无锡置业看滨湖,这句话是毋庸置疑的。在太湖新城,这句话将体现得更为淋漓尽致,走进太湖新城,满眼绿色和成片湿地。这里是全国绿色生态示范城区,150平方公里范围内,1/3为景区和生态保护区。

此前,市政府领导在视察工作的时候就提出,太湖新城是无锡的新城区,发展的定位一定要立足于高端,不仅产业要高端,而且配套设施、生态环境都要高端。

>>>从“鬼城”传言到高价房频出,太湖新城是怎么做到的?

梁溪土地资源稀缺 品牌房企扎堆抢占太湖新城

如今的太湖新城还有一个特点——品牌房企扎堆。从早些年万科、绿城、朗诗、海岸城、宝能城、苏宁等房企抢先进驻,到这几年中海、绿地、雅居乐、中锐陆续而来,再到如今太湖新城只要挂出地块,就会立刻吸引全城目光,不少还未在无锡落子的品牌房企也已虎视眈眈良久,正等待良机进入。从去年开始,太湖新城的地块楼面价已经全线过万,如今太湖新城只要有涉住地块挂出,起始楼面价也基本都在万字头。

太湖新城实景图 

太湖新城实景图

而梁溪区由于地理位置及开发较早的缘故,目前土地资源稀缺。尽管物以稀为贵,但确实“狼多肉少”,土地招拍挂竞得优质地块的命中率太低,更多的品牌开发商在这两年也更倾向于把目光投向太湖新城。

纵观周边城市,上海、苏州、南京等地,也都是如此,品牌房企集聚主城,带来更高端的居住群体,也牵引着整个城市的房价走向。另外优质配套同步启动,与此相辅相成,也支撑了主城的发展未来,无锡太湖新城的发展也正吻合了这样的现象规律。

两大区域PK竞选“主城” 你更喜欢哪个区

梁溪区毕竟是无锡传统的市中心所在,流淌千年的运河从此穿过,见证着无锡的古往今来、繁华不息。这些人文与城市历史同样是不可替代和非常珍贵的,承载了一辈老无锡人宝贵记忆。

梁溪区 

梁溪区实景图

而太湖新城也是无锡近几年着重打造的热点区域,定位为无锡城市新中心,产业发展新高地,生态宜居新家园,城市蓝图正在一步步纵深落实,目前的太湖新城已初步发展成为全市行政办公中心、金融商务中心和文化会展中心,也凝聚了新一代无锡人及新无锡人奋斗的汗水。

实际上,谁是“主城”,并没有准确的答案,住惯了,并且喜欢的,哪里都可以是心里的“主城”。返回无锡365淘房>>

电话:400-8181-365转176230
电话:400-8181-365转184406
电话:400-8181-365转3911
电话:400-8181-365转166805
电话:400-8181-365转127127
  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 12月开盘预告|预计39盘推新

  • 11月开盘预告|43盘推新

  • 9月12个纯新盘即将入市

  • 无锡土拍大战一周年

365直播

进入365直播间

无锡3大新城优质地块今日开拍

10月30日9:30

9月28日,无锡市国土资源局挂出三幅居住、商业用地:XD... 【详情】