无锡365淘房 路劲蠡湖院子位于无锡市滨湖区蠡湖新城板块，地处中南西路与蠡溪路交汇处西南侧。项目总占地面积约87903㎡，二期地块总建面积15万方，将打造高层、小高层、低密度多层、联排别墅等产品。
历经7年的时光研磨与匠心独造，路劲地产为无锡呈献全球第四座「澜」系高端作品——文澜阁，这就是路劲蠡湖院子即将首推的墅境高层产品。
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路劲蠡湖院子建筑面积约143平瞰景高层首发在即，为了解答网友们对项目的疑惑，12月8日，无锡365淘房房博士走进了路劲蠡湖院子售楼处，为大家带来了项目开盘信息、价格、区位、优劣势等一系列最新消息，快来围观！
路劲蠡湖院子高级置业经理 钟陶 |
>>>活动回顾<<<
以下是小编总结的本次活动中最受关注的十个热点问题，希望对大家有所帮助。
问题一：什么时候开盘？都有什么户型？
回答：蠡湖院子预计近期开盘，目前主推建筑面积约143平的高层，以及建筑面积约169平的叠加低密度多层。
问题二：高层之间楼间距大概多少？高层真的能看到蠡湖吗？得买多少层以上的才可以？
回答：蠡湖院子高层间的楼间距在50米左右，第一批开盘的20#楼高层前面没有任何遮挡。高层16层以上就可以远眺蠡湖，如果想要更好的观景体验，可以选择20层以上的房源。
问题三：高层户型的赠送面积多吗？得房率是多少？是毛坯的还是精装的？
回答：路劲蠡湖院子建筑面积约143平高层户型赠送面积还是很多的，包括三个阳台为半赠送，飘窗为全赠送面积，电梯入户口也有大约8平米左右可供业主使用。高层得房率大约为77%（不算赠送面积），算上赠送面积得房率可达80%以上，为毛坯交付。
问题四：高层的层高多少？容积率、绿化率各是多少？物业是哪家？物业费多少？
回答：路劲蠡湖院子高层层高约为2.97米，容积率为1.98，绿化率约35%左右。小区物业公司是路劲自持的金钥匙物业，高层、低密度多层的物业费为3.35元/㎡·月，别墅的物业费为5.55元/㎡·月。
问题五：小区内部有什么配套吗？像会所、健身房之类的。
回答：小区内部有3000平米的顶级会所，包括健身房、瑜伽室、游泳池、水疗吧等。
问题六：学区确定了吗？
回答：路劲蠡湖院子小区北面有规划中的育英小学，小区附近有政府公办的双语幼儿园，目前暂未投入使用，中学的话周边还有蠡园中学。
问题七：那边是不是只有地铁四号线？地铁口离小区近吗？什么时候能通车？之前听说四号线改道了，应该没影响吧？
回答：路劲蠡湖院子靠近两条地铁线：四号线和五号线。目前，距离路劲蠡湖院子最近的地铁站点为地铁四号线新体中心站和望山路站，距离小区都仅500米左右，预计将于2020年建成通车。之前四号线取消的是隐秀路站，不影响今后小区业主的出行。后期规划的地铁五号线与四号线的交汇站在新体中心站，距离项目不远。
问题八：高层、低密度多层、别墅分别是什么价格？
回答：路劲蠡湖院子高层预计均价21000-24000元/平；低密度多层总价在500万/套以内；别墅中间套550万/套左右、边套在650万/套以内。
问题九：别墅什么时候开盘？一楼的有花园吗？如果有的话花园面积大概是多少？
回答：路劲蠡湖院子别墅开盘时间待定，每套别墅都有院子、地下室、露台，边套别墅院子面积约40平米，中间套别墅院子面积约30平米。
问题十：现在买房子的话，首付比例是多少？
回答：首付比例首套房最低40%，二套房最低50%。
项目地址：无锡市滨湖区中南西路蠡溪路西南侧
咨询电话：400-8181-365 转 9288
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楼盘动态：路劲蠡湖院子预计12月份推出20#楼高层房源，建筑面积约143平，预计价格21000-24000元/平，20#楼总高31层，2梯2户设计；将推16#、17#楼低密度多层，建筑面积约165平，低密度多层价格信息待定。项目房源预计2019年6月底交付。
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