哭瞎！房贷利率最高上浮达25%，100万房贷多付16万利息
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无锡365淘房 今年以来，无锡房地产市场调控不断升级，限贷、限购、限售政策不断加码。转眼年底将近，银行房贷再度收紧，部分银行利率再次上调，不少银行也推迟了放款时间。
今日，365淘房摸底了10家银行，给网友带来最新的房贷信息。在此次摸底中，小编发现房贷利率再次上调，多家银行对首套房的贷款利率调至上浮15%，二套房的贷款利率调至上浮25%。此外，大部分银行对“双外”人员（即不是无锡户口也不在无锡工作）不放贷，即使是可以放贷银行也需提供2年社保证明。
对于放款速度，各家银行的贷款放款速度快慢不一，放款最快的是华夏银行，手续齐全的情况下2周就可以放款；工商银行、无锡农村商业银行、交通银行放款周期需要1-2个月；而中国银行则表示：需要3-6个月的放款周期。其他包括光大银行、江苏银行、招商银行、建设银行等多家银行表示：目前需要排队，具体放款时间不好说，需要排队等待。
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房贷利率再次上调 最高达到了上浮25%
年底将近，无锡各大银行对于房贷的利率再次上调，目前首套房的贷款利率最高达到了15%，二套房的贷款利率最高达到了25%。
在调查的10家银行中，包括中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行、华夏银行、江苏银行、农业银行、无锡农村商业银行。对于本地人购房，首套房的贷款利率中国银行、招商银行已经调至上浮15%；其他8家银行均为上浮10%。二套房的贷款利率，目前中国银行和招商银行的贷款利率为上浮25%，其他银行均为上浮10%-20%不等。
外地人购房，工商银行和农业银行的购房贷款利率“单外”和“双外”有所区别，其中工商银行“单外”的购房贷款利率为上浮10%，“双外”的购房贷款利率为上浮20%；而农业银行“单外”的购房贷款利率为上浮10%，“双外”的购房贷款利率为上浮15%。
其他，中国银行、交通银行、招商银行、光大银行、华夏银行对外地人购房的贷款利率均为上浮15%，建设银行、江苏银行、无锡农村商业银行对外地人购房的贷款利率最低，则需要上浮10%。
面对这样的现状，购房者买房越来越难，贷款的压力也越来越大。假设需要商业贷款100万元，贷款20年，基准利率上浮15%同之前基准利率优惠9折比较后，每月还款压力明显增加，按等额本息计算每月需要多付677元。而利息总额，按等额本息计算将多付出162558元。
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外地人购房均需提供2年社保证明 “双外”3家银行可贷款
目前，在无锡购房，对于户口不在无锡，也不在无锡工作的“双外”人员，贷款越来越难，从之前的2家银行对“双外”停贷到目前的大部分银行对“双外”人员停贷，并且还有银行表示对于“双外”人员在无锡买房，即使是非限购区域，也需要提供2年的社保证明，这也是变相的把“双外”人员拦在了门外。
在本次调查的10家银行中，目前已经有7家银行对“双外”人员停止放贷。在可以对“双外”提供贷款的3家银行中，首付和利率都有了一定的提高，首付比例均在50%。
此外，目前对于外地人在无锡购房，各大银行均需提供2年社保证明。
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首套首付比例最低可享30% 二套房最低首付40%
在此次小编摸底的10家银行中，对于本地人购房，有2家银行是有机会拿到首套房最低30%的首付比例，这两家银行包括交通银行和工商银行，其中交通银行的工作人员表示，想拿到首套30%的首付比较比较难，公务员，事业单位等人员才可拿到。而工商银行的工作人员则表示；“对于如果本地购房者征信没有问题，最低可享受到30%的首付，对于外地购房者也是一样的，在无锡工作，户口不在无锡的购房者，如果征信良好，流水够负债的2倍，最低也是可以拿到30%的首付比例，需要2年的社保证明。”
其他包括中国银行、建设银行、招商银行等8家银行，对于本地购房者首套的首付比例均为40%。
本地人购买二套房首付方面，只有工商银行能享受到40%的首付，华夏银行为40%以上，其他银行则都需要50%的首付。
对于外地人购房，除了招商银行和工商银行在无房无贷的情况下可以可以享受到30%的首付比例。其他中国银行、建设银行、交通银行等8家银行，外地购房的首付比例为40%。
对于“双外”人员，只有中国银行、工商银行、农业银行可以贷款，首付比例均为50%。
（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）返回无锡365淘房>>
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