无锡365淘房 2017年11月，无锡市区商品住宅成交面积和成交套数继续小幅下跌，备案均价稳中有升。11月无锡市区商品住宅成交3589套，成交面积为43.94万㎡，备案成交均价14801.62元/平方米。与10月相比，成交套数环比下跌18.54%（10月成交4406套），成交面积环比下跌18.78%（10月成交面积54.05万㎡），成交均价环比上涨4.78%（9月成交均价14127元/㎡）。
刚需福地惠山区 首次破万元大关
从五大区域的备案成交价来看，曾经房价长期处在万元下的刚需福地惠山区11月首次突破万元大关。备受购房者追捧的滨湖区仍为全市价格高地，梁溪区与锡山区紧跟其后，成交备案均价也都处于万元以上。新吴区成交均价稍有回落，由10月的10246元/㎡跌至9924元/㎡，成为11月唯一万元以下的区域。
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数据来源：无锡世联行 |
成交TOP10楼盘曝光 首次出现2万+楼盘
纵观整体榜单，首次TOP10楼盘中出现成交均价2万+楼盘（西水东中央生活区），另外除了最后1位的新吴区正大万物城成交均价在万元以下，其他楼盘成交均价都保持在1万+。
融创运河壹号府继10月夺得销冠宝座，11月继续稳坐头把交椅。
在11月无锡商品住宅成交TOP10楼盘中，滨湖区依然未出现在top10榜单中，这现象已持续4个月，也有业内推测可能是因滨湖区整体成交均价较高，受备案价格门槛限制，有所延迟。
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数据来源：无锡世联行 |
中小户型仍是抢占热门 刚需及首改置业需求集中
从11月最畅销的成交面积段来看，80-100㎡刚需型户型为成交主力，其次为100-120㎡的改善产品，以此推断，客户的置业需求多集中为刚需及首次改善。
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16个楼盘加推或首开 实地首次采用线上开盘30秒售罄
据365淘房不完全统计，11月无锡共有16个楼盘加推或首次开盘。包括中海英伦观邸、万科北门塘上、香槟壹号、启迪协信无锡科技城、鸿坤理想湾、中城誉品、中海凤凰熙岸、 华润江南府、红星大都汇、太平洋城中城、融创东方御园、西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、新力帝泊湾。
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其中4个纯新盘首次开盘，滨湖区的中海英伦观邸、梁溪区的万科北门塘上、新吴区的鸿坤理想湾和中海寰宇天下。
中海英伦观邸11月9日已首开3#、5#、10#楼低密度多层，建筑面积约130-165平毛坯房源，均价12500-14500元/平；推出12#楼高层，建筑面积约100、118平带装修房源，均价10000-11500元/平。项目预计2019年9月30日交付。开盘当天共推出高层房源144套，低密度多层房源60套。
万科北门塘上11月10日已首开北地块2#、5#楼低密度多层，4#、6#楼小高层，小高层建筑面积约92-132平，成交均价18000元/平；低密度多层建筑面积约141平，成交均价22000元/平。本次开盘共推出房源280套左右，去化率80%以上。所有房源预计2019年9月份交付。
鸿坤理想湾11月17日首开，高层建筑面积约97-115平，均价9500元/平；低密度多层建筑面积约124平，均价10500元/平。本次共推出284套房源，现仅有115、124平房源顶底楼在售。
无锡中海寰宇天下11月20日晚首开，推36单元高层（25层），建筑面积约89、115平，带装修（装修标准1700元/平），均价15500-16000元/平；推8、9、12-16、31-39单元低密度多层，建筑面积约120-140平，8、9单元，带装修（装修标准2100元/平），其余为毛坯。低密度多层平层均价16500-20000元/平，总价200-260万/套；130、140平顶复（赠送面积90多平）均价20000-22000元/平，总价260-310万/套。首开共推出约186套房源。
另外实地玫瑰庄园11月26日采用了线上开盘的方式，推出的房源30秒全部售罄。推出652套高层，建筑面积约95、115、130平，均价8000元/平。
改善大年要来了 两大纯新盘新品发布
11月共有2大项目公开亮相，11月10日，太湖新城纯新盘银城东樾府“日出东樾 府藏东方”中国院落新品发布盛典举行带来无锡第四号低密度力作——银城·东樾府，这一落座城心之上的低密度人文墅区。11月11日，银城东樾府东方雅境示范区公开。
同一天晚，惠山区纯新盘龙湖天宸原著产品全球发布盛典启动，全球第16座原著揭晓。从2008年北京龙湖颐和原著肇始中国别墅亿元时代，龙湖“原著系”俨然成为中国顶豪的代名词。11月11-12日，天宸原著城市展厅（华美达大酒店二楼）也已经开放。
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另外11月还有3大项目分别公开了样板间，银城东樾府83-110㎡墅境低密度多层、锡山区的当代置业ΜΟΜΛ春风湖上83-110㎡墅境低密度多层，梁溪区的红豆·香江豪庭约83-105㎡全生命周期户型。
11月3日“运河荣耀 十号盛启”暨富力运河十号项目品鉴会在滨湖区万达喜来登酒店揭开帷幕。11月18日晚，“海岸邻里 感谢有您”——暨海岸城2017业主答谢宴在八方汇逸品星愿生日主题餐厅如期举行。11月19日，知名发展商阳光100联合托尼洛·兰博基尼酒店打造的新地标建筑——喜马拉雅正式亮相。
365淘房橙色风暴 自办活动欢乐多多
11月4日，2017新吴区企业足球联赛启幕仪式在正大·万物城售楼处盛大举行。本次足球联赛吸引了村田电子、西门子、卡特彼勒、康明斯、摩比斯、英飞凌、住化电子、索尼电子、柯尼卡美能达、通用电气、普利司通、新吴区科创中心等14家新吴区重点企事业单位重磅参与。正大·万物城、中海寰宇天下将分别独家冠名两大阵营，同时365淘房作为独家网络媒体协办方也将上线系列竞猜冠军球队的精彩游戏等。据了解，此次比赛将持续至12月24日，每个周末都将有9场比赛。12月24日下午将角逐最后的冠军。
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11月4日，365淘房看房团再次启动，几十位无锡网友齐聚老地方太湖广场，跟着365看房车前往了滨湖区蠡湖瑞仕花园，新吴区鸿坤理想湾，中海寰宇天下。
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11月18日-11月19日和11月25日，太湖新城首届睦邻计划公益行，365淘房携手绿地天空树为爱而来。公益行活动在太湖国际社区工作委员会和万科城市花园为业主们准备了各类趣味互动游戏，太阳能机器人、桌面花园、趣味饼干烘焙。
另外，365淘房还相继携手宝能城举办“烟雨江南，伞韵悠旋”——油纸伞创意彩绘沙龙活动；银城东樾府举办《永不褪色的优雅》旗袍文化主题沙龙；无锡中海寰宇天下“八个音符de狂想”主题活动以及多彩生活 我型我塑”泥塑DIY；蠡湖瑞仕花园举办天局·地势·人境——蠡湖瑞仕花园“个人运势气场提升”专题讲座。
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