无锡365淘房 2014年3月底，无锡市房地产市场爆出大新闻，位于无锡新区鸿山街道的“明园星都”楼盘的开发商老总“跑路”，数百名买房人受影响，买房人仅仅拿到了钥匙，但是无法办证、无法落户、子女无法入学，导致买房人不断上访，影响社会稳定。事发后，在新区政府的协调下，成立专项工作组，协助处理买房人提出的各种诉求。
据调查，明园星都楼盘由无锡明园房产开发有限公司开发，该公司成立于2003年9月，法人代表沈某是上海松江人，2008年即开始售房，部分一期住户已经办妥房产证，二、三期300多拿到钥匙的住户尚未办理房产证，另有部分买房人缴纳了购房定金。“明园星都”二、三期工程未完工、商办产品楼和四期商业楼烂尾，工程未通过任何单项验收。据知情人透露，该公司资金出现问题，结欠工程款以及各种借贷金额巨大，明园公司已无法继续经营。
为了综合解决明园公司的问题，无锡新区法院于2014年7月依法受理明园公司破产清算，并指定经验丰富的破产管理人接管明园公司，通过法律程序公平处理明园公司事宜。管理人进场后，主要围绕两个矛盾焦点开展工作，一个是解决已购房业主的办证问题，一个是依法化解各债权人的矛盾。
业主办证必须要通过房屋的验收，据管理人介绍，开发商跑路后，涉及明园公司的各种矛盾总爆发，工程施工总包方、分包方、勘察设计方、监理方、审计等各方都因开发商跑路遭受重大损失，持有抵触心态；原工程人员离岗，各项验收严重缺少工程资料。在新区政府和法院的强力支持协调下，经两年多的努力，完成了二、三期收尾工程的续建，完成了包括主体建筑竣工、消防、安防、人防、市政等几十项验收，通过房产实测报告、开发商电子项目手册、完成了各种资料的省网备案、取得了竣工验收备案表、档案接收证明等，最终于2017年5月完成房产的验收和办证的准备工作。2017年5月12日，在无锡市和新区领导的批示下，国土部门举办“送证上门”活动，现场向部分买房人发放了房产证，业主向政府、法院等部门赠送了锦旗，对相关部门做出的努力和工作表示衷心的感谢。
据管理人负责人陈先生介绍，能在公司破产程序中依法完成工程续建、各种验收，最终为买房人办证和解决民生问题，真正实现“明园星都”小区的重生，在无锡市尚属首例，其中的困难重难以一一表述，为此政府、法院做出了巨大努力，前前后后召开的各种协调会不下几十次，各部门真正做到为民办实事、急百姓所急，真心为各部门点赞。同时，在完成验收后，明园星都未销售的600多套房屋由期房变为现房，可以正常销售，使破产财产的财产大幅增值，尽可能减少了债权人的损失，为处理债权人的矛盾奠定基础。在剩余房产销售中，“明园星都”有诸多优势，比如：作为鸿山街道较高档的小区，“明园星都”的房屋质量优秀，房型方正合理，楼栋间距大；同时为现房销售，在法院的主导下处理完一系列的法律纠纷后，购房人可放心购买，绝无烂尾、无法备案、无法交房等担忧，并且在与合作银行沟通后可以正常办理公积金、商业贷款，可以在签约后短时间内为购房人办理房产证，实现交房入住；另外，受政府限购政策的限制，“明园星都”的销售价格亲民，成为鸿山本地房价的新标杆。
“明园星都”售楼处现场销售负责人夏经理介绍，从9月份开始销售以来，场面火爆，首批购房人已经拿到房产证和房屋钥匙，大家可以放心购房，放心入住。
项目地址：无锡市鸿山镇德育路201号（锦鸿路与德育路交汇处）
咨询电话：400-8181-365 转 9313
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