10月无锡17家楼盘加推 成交面积环比跌12% 广告

来源:365淘房 2017-11-06 09:54

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无锡365淘房  10月无锡楼市成交数据出炉,调控效应显现,整体稳字当头。无锡市区商品住宅成交4406套,成交面积为54.05万㎡,备案成交均价14127元/平方米。与9月相比,成交套数环比下跌15.2%(9月成交5199套),成交面积环比下跌12%(9月成交面积61.6万㎡),成交均价环比上涨8%(9月成交均价13034元/㎡)。

锡城仅余惠山区未破万

从五大区域的备案成交价来看,滨湖区依然领先于各大区域。梁溪区与锡山区紧跟其后,成交备案均价也都处于万元以上。如今5大区中仅余与惠山区成交均价尚未破万,仍是“清流般地价格”,也是刚需抢占的重要区域。

数据来源:无锡世联行

梁溪区与锡山区霸占成交TOP10 

10月成交TOP10榜单中出现的楼盘均位于梁溪区抑或锡山区,值得一提的是霸占前两位的融创·运河壹号府和九龙仓御玺皆是梁溪区的高端改善盘,价格明显高居于其他楼盘,分别是17987元/㎡和17144元/㎡。

纵观整体榜单,首次TOP10楼盘成交均价一致为1万+。

滨湖区自8月份以来已接连3个月未出现在top10,也有业内推测可能是因滨湖区整体成交均价较高,受备案价格门槛限制,有所延迟。

数据来源:无锡世联行

改善产品更受市场追捧 

从10月最畅销的成交面积段来看,120-140㎡的改善户型以1163套的成交总套数略微领先于80-100㎡刚需型户型的1161套,两者总占比几乎平分秋色。以此推断,客户的置业需求多集中为改善类。

数据来源:无锡世联行

 17个楼盘加推或首开 

365淘房不完全统计,10月无锡共有17个楼盘加推或首次开盘。包括蠡湖金茂府、万荟城、华润悦府、万业·观山泓郡、中城誉品、时代城、碧桂园梅公馆、华润悦府、融创玉兰公馆、富力城、融创玉兰公馆、阳光100阿尔勒·星空洋房、西溪碧桂园、融创运河壹号府、万科信成道、广汇·金色华府、正大·万物城。

其中,位于滨湖区的蠡湖金茂府是首次开盘,共5栋叠墅,建筑面积约140-180平带装修房源,叠墅总高6层,为1梯2户设计,当天共推出约102套房源,去化率87.2%左右,已直接跨3万展示4w的姿态登顶无锡楼市

高价地项目陆续公开

10月无锡全市有不少新项目公开亮相。10月13日,滨湖区阳光100喜马拉雅发布会在苏宁凯悦酒店举办,阳光100宣布联合托尼洛·兰博基尼酒店在金融街、雪浪小镇打造一个以“喜马拉雅”命名的新项目,是极具互联网时代色彩的高端服务公寓,着力于共享空间的配置和未来的运营服务上。锡山区楼面单价最高纪录保持者——恒大御峰项目经过数月的筹备,在万众期待下其“城市文化会客厅”于10月20日盛装亮相。无锡目前楼面价最高纪录保持者中锐星公元,当代东方国际生活馆也于10月21日盛大公开。

阳光100喜马拉雅×托尼洛·兰博基尼酒店签约发布会现场
恒大御峰
中锐星公元

另外,鸿坤·理想湾、佛奥天佑城“双钥匙”、中洲·崇安府分别于10月21日、10月28日、10月29日公开样板间。

10月份,365淘房继续与锡城各大楼盘合作主办了各项趣味活动,国庆第一天,就携手启迪协信无锡科技城开启了麦淘实验室第3季,带领近百位大朋友、小朋友们一起体验了一场神奇的““幻彩世界”。

10月14日下午,365淘房携手与融桥悦府共同举办“多彩生活 我型我塑”陶艺DIY,10月15日下午与银城东樾府共同举办了《静界视听 筝曲筑乐》的古筝专场音乐。

10月21日,365淘房携手复地公园城邦拜伦湾邀约20多组高端家庭私人订制一份独一无二的手工皮具。同天下午,在蠡湖瑞仕花园联合梁溪围棋举办“2017蠡湖瑞仕花园少儿围棋大赛”开始精彩对决。10月22日,365淘房携手新力帝泊湾举办一花一世界禅意插花沙龙吸引了诸多新老业主参加。

10月28日, 与红星大都汇联合主办了“智酷童年 玩转乐高——红星大都汇乐高Ev3机器人竞赛”。同天,还与银城东樾府同主办了“笔墨生辉 写意秋天”2017银城东樾府少儿国画笔绘活动,吸引了无数家庭一起水墨丹青畅游其中享受墨韵之美。

新力帝泊湾

除此之外,中南置地和中央民族乐团共同举办的,世界首部民族器乐剧《玄奘西行》全球巡演苏州站启幕。10月15日上午,金轮星光名座生活广场盛大开业。自此,长江北路上又增加了新的商业色彩。10月28日,“弘阳三万顷|小别”首届太湖青年音乐节在无锡太湖新城尚贤河湿地汽车影城乐活小镇内成功举办。返回无锡365淘房>>

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