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关键词：特色小镇
NO.1价格：
纯新盘鸿坤理想湾价格暂未对外公布；
龙湖九里晴川在售小高层房源均价8000-9000元/平。
NO.2产品：
鸿坤理想湾规划住宅类别有小高层、高层、联排别墅，首开将推两栋小高层，两栋高层，高层建筑面积约97-115平，小高层建筑面积约124平。联排别墅户型暂未公布。
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龙湖九里晴川东边一期主要由5栋低密度多层、11栋叠别墅以17栋联排构成，主力在售的2期有4栋小高层，房源建筑面积约94、116、130、140平。后期还规划有建筑面积约142平（中间套）、158平（边套）联排别墅。
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NO.3户型：
鸿坤理想湾小高层，高层户型现已公布，高层户型建筑面积约97、100、115平，小高层建筑面积约124平。龙湖九里晴川主力在售的2期小高层，房源建筑面积约94、116、130、140平。鸿坤小高层户型为四室两厅设计，所以也拿龙湖四室两厅的130平户型，两者做个比较。
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鸿坤理想湾124平户型,四室两厅一厨两卫设计。入户玄关设计：三开间朝南，南北相对还算通透，双卧朝南带飘窗，客厅带南向阳台，采光良好；客厅还预留了摆放钢琴的位置，阳台设置洗衣区域，方便日常生活；餐厨相连，方便就餐；主卧套房设计，带独立卫浴及步入式衣帽间。不足的是书房设置在靠近入户的位置，旁边就是厨房餐厅，且正对客厅位置，可能不够安静；另外，各个功能区不够方正，虽增加了储物空间、保证私密性，但整个房屋内拐角较多。
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龙湖九里晴川二期130平C户型,四室两厅一厨两卫设计。入户玄关设计：客厅及双卧三开间朝南，客厅及次卧共用南向大阳台，采光良好；厨房与餐客厅相连贯穿南向阳台，南北通透，通风效果良好。南向双卧均布置步入式衣帽间，主卧带独立卫浴及大面宽飘窗。不足之处是北向双卧及客卫从户型图上看非常局促。
NO.4配套：
两个项目由于靠近风景区，自然环境良好，但现阶段周边配套都比较欠缺。
交通：两个项目目前都没有地铁，附近公交车也不是很多。如果是驾车出行，鸿坤理想湾东西向有泰伯大道、金城路高架两条主干道，南北向有锡东大道，经金城路高架可进入通锡高速，另外无锡东站距离项目并不是很远；龙湖九里晴川经门前的锡陆路可通往342省道、西环路等。
商业：现阶段两个项目商业都不完善。距离鸿坤理想湾最近的商业综合体是位于梅村的五洲国际广场，更大型一些的商业需要去往更远的宜家荟聚；龙湖九里晴川附近的商业以社区配套商业为主，大型综合体要到钱桥附近的百乐广场，距离项目还是有一定距离的。
教育：鸿坤理想湾所属片区内有泰伯实验幼儿园、泰伯实验学校，不过据项目给到的资料来看，后期片区内还有规划中的国际学校及其他教育配套，另外鸿坤理想湾项目主打的卖点之一就是儿童友好社区。龙湖九里晴川根据教育局公布的施教区来看，属于阳山中心小学施教区，片区内还有阳山幼儿园、阳山中学等教育配套。
NO.5物业：
鸿坤理想湾物业公司为北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司，鸿坤物业隶属于鸿坤集团，前身为2003年成立的北京瑞邦物业管理有限公司，2016年为中国物业服务百强企业。服务范围涵盖多个城市，经营多种业态，包括普通住宅、高端别墅、商业综合体、写字楼、体育公园、产业园等物业服务。业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护与清洁服务、园艺绿化设计及养护、设施设备集约化管理、楼宇智能化设计与施工、房产经纪、社区资源经营等诸多领域。
龙湖九里晴川物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司无锡分公司，属于龙湖集团旗下子公司。龙湖物业成立于1997年，服务涵盖别墅、低密度多层、高层住宅、商务商办产品、企业总部、商业城市综合体、写字楼、银行、展馆、政府办公大楼等，物业服务业主满意度连续8年超过90%，获2017中国物业服务企业百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。
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