新吴、惠山同价位楼盘大PK 揭秘“8”字头起性价比之王

来源:365淘房 2017-11-06 10:10

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无锡365淘房 现如今,万元上下甚至万元以下楼盘在无锡几乎成为“稀有物种”,低价盘多数集中在惠山、锡山、新吴的相对“偏远”区域。前期,我们365淘房出品了锡山与新吴区同价位楼盘的PK,今天带大家来看看惠山与新吴类似价格区间的楼盘PK,本次选取了两组楼盘进行对比,一组楼盘均位于地铁沿线,另一组楼盘都在特色小镇,重点是价格在锡城都属于低价。两组项目从价格、产品、户型、配套等多个方面进行分析,看看项目的优劣势,希望能给大家一些实用参考。

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太平洋城中城 VS 正大·万物城

关键词:地铁沿线

NO.1价格:

太平洋城中城毛坯高层预计均价11000元/平,预计11月中旬加推;

正大·万物城新概念装修房源均价约10500-10700元/平,精装房源均价约12000元/平,有房源在售。

NO.2产品:

太平洋城中城一期住宅已售罄,目前主推二三期高层住宅。据前期规划,二期包含6栋高层住宅、2栋高层公寓,2栋高层酒店、商业购物中心和沿街商业网点。三期包含10栋高层住宅、5栋高层公寓、商业购物中心和沿街商业网点。

太平洋城中城

正大·万物城分东、西两个地块,目前主推西地块二期带装修高层。东地块一期尚余部分洋房房源未推。

正大·万物城

NO.3户型:

太平洋城中城高层有建筑面积约97、108、121、143平四个户型。正大·万物城目前主推的二期有96、98、110平三个户型。我们来看看两个较小面积的户型。

太平洋城中城

太平洋城中城高层A户型,三室两厅一厨一卫设计。动静分离,户型方正,布局较为合理:三开间朝南,客厅带南向阳台,双卧朝南带飘窗,采光良好;厨房靠近入户处,方便厨余垃圾的丢弃;餐厨相连,餐客厅相连贯穿南向阳台,阳台设置洗衣区域,方便日常生活;卫生间干湿分离。不足的是缺少玄关设计,入户可以直接看到阳台;南北不够通透,采光不错但通风效果一般。

正大·万物城

正大·万物城二期96平新·B户型,三室两厅一厨一卫设计。动静分离,布局较为合理:三开间朝南,客厅、书房南向阳台,主卧朝南带飘窗,采光良好;厨房与餐客厅相连贯穿南向阳台,阳台设置洗衣区域,方便日常生活;入户玄关设计,增加储物空间。不足之处是南北不够通透,采光不错但通风效果一般。

NO.4配套:

现阶段两个项目周边配套都比较欠缺。

交通:两个项目附近公交车都不是很多。太平洋城中城靠近地铁1号线天一站,离建设中的4号线起点站刘潭也不远;正大·万物城靠近建设中的地铁3号线新区站,网传4号线二期也将经过该站,如果这些规划都能实现,那么两个项目都可以算是双地铁交汇,不过1号线已经通车,所以目前来看太平洋城中城出行会相对方便一些。正大·万物城除了地铁外,高铁无锡新区站也在旁边,距离硕放机场相对也比较近。

商业:现阶段两个项目商业都不够完善。太平洋城中城根据规划,后期将建设配套商业,南侧刘潭站也将形成双地铁商圈,虽有明发商业广场,但基本没有什么商家;正大·万物城南侧新拍出的地块规划有商业部分,现阶段距离较近的商圈需要到新安,稍微大型一些的综合体宝龙广场在旺庄,还是有一定距离的。

NO.5物业:

太平洋城中城物业公司为盛全物业服务股份有限公司,成立于2001年,主要经营包括中高端住宅、城市综合体、商务办公楼、城市配套设施、学校、园区、医疗机构等各种业态物业管理服务,目前为全国多家知名集团公司提供物业服务,包括:德信集团、绿地集团、中铁铁建、太平洋集团、杭州地铁、万达集团等。

正大·万物城物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,成立于1997年,是龙湖集团控股子公司,是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业,也是国内最早获得香港品质保障局ISO9001国际质量体系认证的企业。服务涵盖别墅、花园洋房、高层住宅、商务公寓、企业总部、商业城市综合体、写字楼、银行、展馆、政府办公大楼等,物业服务业主满意度连续8年超过90%,获2017中国物业服务企业百强企业综合实力TOP10,服务质量TOP10。返回无锡365淘房>>

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