编者按：10月30日上午，经过35轮、近一个半小时的激烈竞价夺地，位于锡东新城商务区山河路东、弘业东路北的XDG-2016-31号地块被建发地产以30.03亿元、溢价率6.19%，楼面价9556.85元/㎡竞得。据悉，地块总占地196414㎡，土地用途为居住商业用地，容积率≤1.6-1.9。
作为2017年锡东新城推出的唯一一宗重量级涉宅用地，该地块本身也是看点满满：地块位于锡东新城商务区的核心位置，是锡山区的几何中心。2013年至今锡东新城板块仅出让2宗宅地，地块的稀缺和区域价值的提升使得该区域备受关注。板块内教育、医疗、商业等公共服务功能完善，随着商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应，商务区将内生大量对于居住、商业、办公等业态的旺盛需求，地块具有很高的投资价值。
据了解，锡东新城在2016年挂牌的2块地，分别是目前在售的美的公园天下和尾盘中梁首府壹号，美的公园天下的楼面价是7560元/㎡，中梁首府壹号的楼面价是5396.72元/㎡，这已经是锡东目前为止地价最高的两块地了，而此次土拍的万业南地块楼面价达到了9000元/平，以成本计算，未来售价高层或将超过17000元/平，低密度多层可能达到20000元/平。
虽然目前锡东楼盘数量众多，但真正有房在售或有房源即将加推的着实不多，版块内目前价格最低的万业·观山泓郡，高层预计价格仅为12000元/平。
接下来跟小编一起看看这块锡东新地王周边楼盘的现状吧！
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万业·观山泓郡效果图 来自365新房中心 |
土拍楼面价：2407.01元/平
产品类型：高层、低密度多层、别墅
房源均价：13000元/平（高层）
楼盘动态：万业·观山泓郡10月28日已加推G4、G12#楼高层，共300套左右，建筑面积约82、85、97、107、140平，均价13000元/平。另在售几套300平左右别墅，总价500万/套左右，在售建筑面积约107-251平低密度多层，价格需前往售楼处了解。
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