楼面价16544元/㎡ 万科竞得太湖新城雅居乐南侧地块

来源:365淘房 2017-10-16 11:35

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无锡365淘房 无锡限购加码后的首场土拍尘埃落定!10月16日上午,位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧(雅居乐南)XDG-2017-17号地块经过2个多小时,177轮竞拍,被万科以41.2亿元、溢价率27.95%,楼面价16544元/㎡竞得。由于并未触及最高限制楼面价18001.4元/㎡,因此无需后续再比拼公益配套面积。

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限购加码后首场土拍 报名冷竞拍却挺热

XDG-2017-17号地块位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧。该地块起始楼面价为12929.85元/㎡。一举打破绿城和风路地块保持的起始楼面价12113元/㎡的最高纪录,毫无疑问成为了无锡史上起拍价最高的地块。虽然9月太湖新城许舍路地块竞拍过程再重燃战火,然而9月25日无锡限购再度加码,有业内也分析将对开发商拿地激情带来打击。

XDG-2017-17号地块 

所以尽管此前该地块受到多方关注,也有多家房企实地探访,并明确有意向拿地,但“计划赶不上变化”,从该地块的报名情况来看,本次土拍明显受到冷落。

但出人意料的就在这里,报名冷,竞拍过程却仍然火热。正式开拍仅10余分钟,就超过了30轮加价。40轮以后两家房企竞争胶着, 加价节奏更是迅猛,只要有竞价基本在10秒之内就进行新一轮加价。拿地意向强烈。截止到上午10点,半小时内已有近90轮的加价。此次竞拍单宗地块竞拍一共持续了2个多小时共胶着了177轮,也是今年无锡土拍市场罕见的一幕。

XDG-2017-17号地块 

无锡房价地价“高价区” 地块周边大牌云集

地块周围有雅居乐中央府中海凤凰熙岸中海珑玺苏宁悦城朗诗新郡银城尚锦城观山名筑朗诗太湖绿郡中锐星公元万科信成道中锐琅石名筑等10余个楼盘,产品线涵盖小高层、高层、别墅、洋房和公寓,在售产品的价格大多在16000-25000元/㎡之间。区域内大牌房企云集,产品类型丰富,区域房价地价为无锡“高价区”,板块价值认可度很高。

随着无锡城市中心的南移,各项城建利好加码,近年来,太湖新城的地块成为诸多房企竞相追捧的“香饽饽”。其实只要带上太湖新城的元素,无论是地块还是房子都随之身价暴涨。地块位于滨湖区太湖新城核心区,是无锡市政府重点打造的无锡市新中心、产业发展新高地和生态宜居地。融合了湿地公园、CBD商业金融中心、行政服务中心等资源,同时南邻太湖,极具开发价值。

该地块体量近11万方,纯居住用地,未来可打造的产品形式也较多样化,其周边的不少新建商品住宅小区目前都已经接近销售尾声。未来该地块产品的入市以后,也给区域住宅房源带来较大的补充。

万科持续深耕无锡 太湖新城再添一子

从2004年进驻无锡,万科早已深植于锡城老百姓的心中。

 

纵观在锡城的前十强品牌房企中,万科显然是深耕锡城最久的元老,锡城五大区除锡山区外,其他四大区皆有数个项目,共计14个项目,可谓疆域辽阔。其中锡城最被看好的太湖新城也是万科的老本营。

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