外地人彻底懵了!房贷政策又加码 部分银行需2年社保证明

来源:365淘房 2017-10-12 16:32

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无锡365淘房     最近无锡限购再升级,随着“925”新政的实施,目前无锡已经暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房;继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房,并且非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。

随着限购政策的升级,买房越来越难,那么对于购房贷款,是否有新的变化,目前各大银行的首付比例和利率又是怎样的,今日,小编对无锡的10家银行进行了摸底,给网友带来最新的房贷信息。在此次摸底中,部分银行对“双外”人员(即不是无锡户口也不在无锡工作)不放贷,也有银行因为房贷业务太多,暂时停贷。此外,部分银行对于外地人购房贷款还提出了新要求。

外地人购房部分银行需提供2年社保证明

在“925”新政中,对于外地人在无锡购房提出了新的要求,即非本市户籍居民家庭申请购买住房时,应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。

与此同时,外地人在无锡购房的贷款要求也越来越严苛,在本次调查的10家银行中,招商银行、工商银行、江苏银行、农业银行、无锡农村商业银行等5家银行的工作人员表示,目前外地人在无锡购房需提供2年的社保证明。而交通银行的工作人员告诉小编:“虽然目前外地人在无锡购房还不需要社保证明,但是后期也要补上的。”

无锡光大银行停贷 4家银行“双外”不放贷

对于户口不在无锡,也不在无锡工作的“双外”人员,银行也不断在收紧,在本次调查的10家银行中,目前已经有4家银行对“双外”人员停止放贷,包括中国银行、工商银行、农业银行、无锡农村商业银行。其中无锡农村商业银行的工作人员告诉小编,不仅是“双外”人员停贷,对于在无锡工作,户口不在无锡的“单外”人员房贷也在收紧。

其他银行虽然可以对“双外”人员放贷,但是首付和利率都也有了一定的提高。

此外在本次调查中,无锡的光大银行已经停止购房贷款,对于什么时候能够恢复购房贷款,工作人员则表示要等通知。”

 

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首套首付仅一家可享受3成,“双外”部分银行首付5成

目前,在10家银行中,除了光大银行停贷以外,对于本地人购房,首套房的首付比例,只有交通银行一家可享受首套首付30%,并且是在无贷款记录和名下无房的情况下。其他包括中国银行、建设银行、招商银行、工商银行、华夏银行、江苏银行、无锡农村商业银行、农业银行8家银行,首套的首付比例均为40%。

本地人购买二套房首付方面,只有交通银行、工商银行能享受到40%的首付,华夏银行为40%以上,中国银行、建设银行、招商银行、江苏银行、无锡农村商业银行和农业银行则需要50%的首付。

对于外地人购房,中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行、华夏银行、江苏银行、无锡农村商业银行、农业银行的首付比例均为40%,但是还是要根据各种的征信和贷款情况来看。其中,建设银行的工作人员说:“外地人在无锡购房,首付为40%,如果是双外人员,首付就要提升到50%。”

首套房贷利率均为上浮10% 二套房贷利率上浮20%

在调查的10家银行中,包括中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行、华夏银行、江苏银行、农业银行、无锡农村商业银行,对于本地人购房,首套房的贷款利率均调整为上浮10%。二套房的贷款利率除了交通银行在贷款已还清以及征信特别好的情况下能享受到上浮10%的利率,其他银行均调整为上浮20%。

外地人购房,建设银行的购房贷款利率“单外”和“双外”有所区别,“单外”的购房贷款利率为上浮10-15%,“双外”的购房贷款利率为上浮20%。其他,包括中国银行、交通银行、招商银行、江苏银行、无锡农村商业银行、农业银行、工商银行和华夏银行的购房贷款利率均为上浮10%,需无房无贷或者贷款已还清。返回无锡365淘房>>

(提示:具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的,最终还是以各大银行为准,购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘,详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款,避免走弯路。)

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