无锡365淘房 随着城镇化进程的加快，“城铁经济”正愈来愈被城市发展先驱者及普通民众关注。
城际铁路的发展建设，更多的是由中心城市向周边区域辐射。随着时间、空间距离的缩短，经贸交流将更便利，同时城际铁路通达区域将形成房产、商业、文化等方面的集中，有助于周边城市发展提速，也有助于新兴产业的发展交流。
而有着“城铁经济”这般过硬条件的惠山城铁商务区，欣欣向荣是必然。
交通
区域枢纽活化剂
沪宁城际铁路、南沿江城际铁路、盐泰锡常宜城际铁路、无锡地铁3号线，四大交通枢纽在惠山城铁商务区彼此亲密相连。
1）沪宁城际高速铁路
作为贯穿我国城市群最密集、生产力最发达、经济增长最强劲、发展最具活力的长三角核心区域，沪宁高铁使上海、南京以及苏州、无锡、常州等城市形成“同城效应”，已然成为助推长三角现代化建设的强大引擎。
2）南沿江、盐泰锡常宜城铁环伺
南沿江城际铁路起自南京，经镇江（句容）、常州（金坛、武进）、无锡（惠山、江阴）、苏州（张家港、常熟、太仓）等地至上海。盐泰锡常宜城铁从盐城出发，以盐城-兴化-泰州-泰兴-靖江-江阴-无锡-宜兴为大致走向，自北向南穿越苏北、苏中、苏南，在南端与宁杭高速铁路接轨。两条城铁的落成可实现上海、江苏无缝对接，并与沪宁城际铁路在惠山站实现互联互通，使区域资源快速融合，拥有无可比拟的竞争力。
3）地铁3号线首发站
无锡地铁3号线，首发惠山地铁站到达苏南硕放国际机场，途径无锡火车站，无锡新区高铁站。坐拥地铁首发站的惠山城铁商务区，将享地铁时代带来的巨大红利，30分钟即可畅达主城。此外，多条高速、区域内客运枢纽路网密布，区域道路四通八达。目前，地铁3号线一期工程正在建设中，预计2020年正式投入试运营。
除此之外，无锡汽车客运西（惠山）站、惠山城铁公交总站、公交首末站与出租车排班区等配套交通设施已经投入运营，与城铁、地铁一起大大缩短城市、区域间的交通距离，方便居民出行的同时也给城铁商务区未来的发展带来更多机遇。
产业
经济发展催化剂
在产业打造方面，惠山城铁商务区周边产业基础扎实、实力雄厚，周边有惠山经济开发区、无锡经济开发区以及数十个乡镇工业园区，正在建设的还有距离惠山站直线距离不到5公里处总规划面积约50平方公里的工业转型集聚区，助力商务区形成介于第二产业与第三产业之间的全新2.5产业发展热土。
在这个前提下，商务区建设有恒生科技园、信息产业园、东部产业园、自主创新园、高端定制园等五大特色园区。其中，总规划建设面积约50万平方米，总投资约20亿元人民币的恒生科技园可谓大名鼎鼎。项目定位为“环境生态、产业生态”的中国一流双生态科技园区，是惠山城铁商务区科技创新的重要平台、惠山区重要的“三创”载体以及沪宁沿线相关产业转型升级的首选科技园区。
今年以来，荣获省2017-2018年度电子商务示范园区称号的科技园已成功引进智联天地、中恒大耀、九正通医疗、宝胜新能源等重点项目，现已引进企业75家。东华大学国家染整中心无锡分中心正式运营；首都高校科技信息联盟也将落户科技园；配合已建成运营的淘宝大学电商基地、阿里云孵化基地、恒客空间、加速器等载体，中小型科技企业和高端人才集聚的效应正在形成。
另外，商务区内一诺为信家居云和嘉为科技穿戴设备等电子信息类项目、单杯胶囊饮品和压铸筒延寿等高端制造项目、文道供应链等生产性服务业项目纷纷落户，这些密集的资本、技术、人力资源快速流动，正借助优势资源的辐射效应，带动区域健康向上发展。
民生
幸福安居添加剂
谈到民生，就不得不提无锡市重点服务业项目——奥凯·城市广场。作为高端商务、商业配套和楼宇经济新阵地，奥凯总投资约15亿元人民币，分量十足。一期规划建设的180米高主楼是当之无愧的惠山地标，项目引进了闻名遐迩的五星级金陵大饭店和5A甲级写字楼，并配备12万平爱琴海购物公园（一期5万平，预计2018年3月试营业，二期还有7万平），今年9月底还引进了红星美凯龙建材家居馆签约入驻，其中五星级金陵大饭店和红星美凯龙建材家居馆，预计在2018年正式开门迎客，届时必定会大大提升区域整体生活质量；项目二期作为金陵大饭店配套项目，由金陵会馆、金陵CEO商办产品、SOHO办公及部分配套商业构成，为惠山城铁国际商务区未来的高端人才、高端消费者提供高质量、高品质的服务。
目前，奥凯一期37层主楼外立面装饰施工已完成，室外工程接近尾声，办公楼层及孵化器装修已开工，今年10月底首批企业将入驻孵化器办公；11层附楼已竣工交付并已有多家企业入驻办公，商业部分设备安装已经完成。奥凯二期工程也已在上半年开工建设。
在备受家长关注的学校配套方面，建筑面积8000㎡、18班规模的尚书堂（惠山）幼儿园按照省级标准示范园设计装修，目前已正式开园，并创建双语特色幼儿园，目标成为惠山区民办幼儿园的标杆。此外，筹备中的惠山城铁国际学校，拟办学校为十二年一贯制学校，设小学、初中和国际高中，项目总占地近209亩，总规模约为90个班，其中学校一期48个班，面积70亩，将于年内开工建设。
在区域价值方面，今年在售新房仍然只有实地玫瑰庄园，区域房源稀缺急需新地块入市，而周边西溪碧桂园、旭辉时代城等品牌房企已陆续入驻，区域价值逐渐显现，未来可期。
宜居
山水湿地鲜氧剂
众所周知，城市绿肺可产生亿万负氧离子，为空气提供健康的“维生素”，不仅可以恢复和净化城市生态循环，对久居城市繁忙工作的人们而言更是大有裨益。
惠山城铁商务区为此特设“一环五园”的生态景观规划，区域内广惠公园栽有各种名贵花木，设有人工湖、假山曲桥、亭台楼榭、老年门球场及健身广场，高达48.8米的惠山第一塔——广惠塔矗立其中。同时，依托天然湿地资源的约180亩万寿湖湿地公园还在建设中。后期科技主题公园、车站广场公园和体育休闲公园都将陆续建成。
由中国首家上市香港主板的智美体育集团投资建设的体育公园也同样值得关注。项目总规划面积29700平，规划功能涵盖室内国标恒温游泳池、室内篮球、网球、乒乓球、羽毛球、健身中心、5人制足球及笼式足球等功能。其中装配式体育场馆建筑占地面积4200平方米，气膜馆建筑面积2800平方米，室外足球场地2960平方米，室外笼式足球场地1008平方米，室外篮球场地1216平方米，规模宏大。
项目建成后，体育公园将成为城铁惠山站区周边最具体育特色的专业性公园，在拓展城市空间，提高居住质量，提升投资环境等方面将发挥积极作用。
商务区内还设置了充满诗情画意的惠山滨河十景，用意境单元的手法串联起两条滨河景观带，让人们在滨河绿道中放松休憩的同时，体验江南水岸的情趣与意境。
▲万寿河河道走廊
▲谢印河河道走廊
结语
如果说高速铁路是国家经济发展的“动脉”，那么城际铁路就是围绕在主干线周围必不可少的“毛细血管”。配合城市发展建设脚步的提速，城际铁路逐步丰富完善，城际交流在信息、文化、经济、人员方面将会更加顺畅和便利，密集的城市交流网络也有助于城市间的相互融合。随着区域价值日渐升华，惠山城铁商务区正获得更多置业人士的认可，未来发展前景广阔。
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