无锡365淘房 本期房博士走进售楼处我们邀请到的嘉宾是积水裕沁湖畔庭置业经理张亚昆，据了解，规划有全装修别墅、叠加低密度多层及湖景小高层，小高层主力户型建筑面积约125-300平，联排别墅建筑面积约315-440平，叠加别墅建筑面积约240-260平，均为现房。对于项目小伙伴们究竟有哪些疑问呢？让我们一起来回顾一下吧！ >>>点击进入活动页面
裕沁湖畔庭 置业经理张亚昆 |
项目介绍：积水裕沁湖畔庭位于太科园菱湖大道以西、湖景路以北，规划有全装修别墅、叠加低密度多层及湖景小高层，小高层主力户型建筑面积约125-300平，均为现房。
>>>活动回顾<<<
以下是小编总结的本次活动中最受关注的十个热点问题，希望对大家有所帮助。
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问题一：都有什么户型？价格多少？有没有优惠？得房率怎么样？
回答：小高层建筑面积约125、141平均价21000-24000元/平；190、305平顶复25000-31000元/平；240平顶复均价21000-25000元/平；全装修钢结构别墅四连排约310-330平总价950-1200万/套；双拼390-440平总价1800-2000万/套；日式叠加奢装别墅240-270平暂未销售，价格待定。具体价格优惠可至售楼处详谈。小高层得房率80%，分为一梯两户和两梯两户。
问题二：你们这边环境怎么样？
回答：位于太湖边，南面就是太湖，有130万方湿地公园，地理环境优越；整个社区周边为别墅区，北面集聚写字楼均为科研型企业入驻，密度较低。
问题三：小区里面有会所吗？里面有健身房吗？
回答：有的，AB区各有一个会所，小高层区域的会所有健身房、棋牌室、影音室、排球、乒乓球等设施，还有免费休闲区域，别墅区有可容纳50-100人的宴会厅，宴会厅需收费使用，均仅针对业主开放。
问题四：所用的装修材料是什么品牌？ 精装修交房后售后服务是怎么保障？
回答：主要以日系为主，且为日本F4星等级的环保建材，可以直接入住，甲醛排放量为0.3-0.5毫克/升。各项有具体保修年限，保修期后为有偿服务，但服务一直存在。
问题五：所有户型都是精装的吗？精装标准是多少？都有哪些东西？
回答：都是精装，精装标准为小高层5000元/平，别墅10000元/平，包括厨房可丽娜的橱柜、油烟机、热水器、洗碗机、三眼灶台均为日本林内品牌；卫生间的集成卫浴、智能马桶、台盆、镜柜、新风系统、衣物干燥；主卧内卫配备TOTO处理系统，包含衣物干燥、新风、冷风、热风，空调系统为日本大金，只需购买家具、家电及几个主灯就可入住。
问题六：小区绿化怎么样？楼间距多少？采光好吗？
回答：小区绿化率35%，有大面积草坪和水景，视野开阔，采光良好。本小区容积率1.1，11层小高层总高36米，最小楼间距41米，最大楼间距近百米，即使是1楼，采光也没有问题。
问题七：附近都有什么配套啊？
回答：首先自身小区提供1.3万方商业配套，有部分商业、餐饮如日式寿司店、西餐厅、日式超市、花店、六亦工坊、美国虎克家具现已开业；距项目3分钟路程有在建情景主题商业中广拾万方；3公里范围内聚集医院、超市、银行、菜市场等，应有尽有。教育方面，大桥实验学校与项目一路之隔，美国波士顿圣约瑟夫国际学校也离项目不远。
问题八：听说4号线会过太科园，地铁站离项目远吗？
回答：4号线一期软件园站地铁口离项目约两公里。
问题九：物业是哪家啊？口碑怎么样？物业费多少啊？
回答：物业公司室内产品由积水售后负责，室外由深圳保利物业公司负责。深圳保利物业本身为国企，七星级服务，积水公司直属售后服务一直会存在，对产品也比较了解，所以还是不错的。小高层2.9元/平·月，别墅4.05元/平·月。
问题十：车位多少钱，在地上还是地下？
回答：小区均为地下车位，目前销售价格20万一个。
项目地址：新吴区太科园菱湖大道以西、湖景路以北
咨询电话：400-8181-365 转 9110
楼盘动态：裕沁湖畔庭在售26#、27#、30#、31#、33#、35#、37#楼小高层，125、141平均价21000-24000元/平；190、305平顶复25000-31000元/平；240平顶复均价21000-25000元/平；在售6#、8#、9#、11#、21-24#楼别墅，四连排约310-330平总价950-1200万/套；双拼390-440平总价1800-2000万/套。
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