楼面价11631元/㎡！未来售价或迈向2.5万+ 最苦是刚需
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无锡市国土局昨日挂出太湖新城绝版宅地-雅居乐南地块，据悉，该地块起始楼面价为12929.85元/㎡，最高限制楼面价为18001.4元/㎡，同时该地块起始楼面价也创下无锡历年来挂出地块的最高价。》》》》无锡国土挂牌雅居乐南地块 最高限价为18001.4元/㎡
随着无锡土地市场持续走热，房价也随之水涨船高，加之迎来金九银十传统楼市旺季，开发商推新节奏加快；无独有偶，近几日无锡市规划局连续公示出多个地块项目的最新规划图，其中不乏像中洲崇安府、华仁凤凰城四期、御尊华庭二期等热门地块项目，接下来，跟着小编一起来看一下吧！
复地公园城邦拜伦湾最新规划
9月11日，无锡市规划局对复地新城住宅小区(1号地块变电所)的建设工程规划许可证进行批前公示。
批前公示显示：复地公园城邦拜伦湾位于惠山区，建设单位为无锡复地房地产开发有限公司，用地位于锡澄路与文惠路交叉口西北侧。复地新城住宅小区1号地块内拟设置1个地上变电所，建设单位本次报审的施工图设计文件进一步明确了变电所的位置及规模，符合前期批准的规划设计方案，并相应优化了室外道路和环境、地面机动车泊位设置等。
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据悉复地公园城邦拜伦湾是复地公园城邦的六期，项目是复地集团进入无锡的大型综合住宅项目。项目位于惠山区政和大道99号，占地面积约5万方，建筑面积约6.8万方，该批产品打造将以低密度舒适为主旨，因此共规划了7栋洋房和3栋高层：5~11#楼属于洋房产品，均一梯两户，除了5#楼为8层和11#楼为5层，其余均为6层；1~3#楼为高层产品，均两梯四户，共28层。小区内自有商业配套、运动养生会所、1800米的自然清澈河道，25000平方米的绿色园林，2000余户业主。 复地公园城邦拜伦湾附近有惠山万达广场，乐购超市，中行、工行、农行等多家大中型银行。
华仁凤凰城四期项目规划调整
9月8日，无锡市规划局对XDG-2004-25号、XDG-2006-30号等地块开发四期项目规划设计方案变更进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2004-25号、XDG-2006-30号等地块位于梁溪区，建设单位为无锡太阳置业有限公司，用地范围为春申路以西、中山路以北、兴源路以南，可建设用地面积约101227平方米（地块总面积），用地性质为商业、办公、居住用地。本次变更内容：集中商业楼外立面变更，调整部分装饰及广告位设置。不改变建筑高度，不增加建筑面积，变更后主要指标满足有关规划控制要求。
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据悉，华仁凤凰城占地面积10万平方米、总建筑面积36万方，东邻春申路、北临兴源路、南接青石路。华仁凤凰城整体规划共19栋建筑，其中包括17栋高档住宅、1栋5A甲级写字楼、1栋酒店，及2.3万方商业配套。凤凰城周围分布着农行、招行等10余家银行，医院、邮政局、加油站、移动、电信营业厅等，小区的主入口即设在欧风街上。
新发汇融置业和风路地块规划
9月8日，无锡市规划局对太科园XDG-2017-4号地块项目用地规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2017-4号地块位于新吴区，建设单位为无锡市新发汇融置业有限公司，用地范围东至广场西路、南至和风路、西至净慧西道、北至科研北路，可建设用地面积约39629平方米，用地性质为商办混合用地。
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据悉，8月18日上午，无锡市新发汇融置业有限公司以总价23000万元，楼面价2321.53元/平底价竞得XDG-2017-4号地块。
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中洲崇安府规划变更
9月7日，无锡市规划局对XDG-2016-16号地块开发建设项目规划（建筑）设计方案调整进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-16号地块位于无锡市梁溪区锡沪路以北，第六空间东侧，建设单位为无锡中洲房地产有限公司，拟建居住、商业及相关配套用房（设施），可建设用地面积30022.3平方米，总建筑面积约90068万平方米，容积率3.3，建筑密度约23.6%，绿地率约25.10%。为优化建筑布局，本项目总平面布局方案相应，主要调整内容为地块内P1#变电所向东侧移约1.6米，向北移约1.3米，P2#开闭所、P3#变电所向东移约1.7米。
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2016年11月14日，无锡土地市场迎来限价后首场土拍。第六空间东地块总面积30022.3㎡，起始楼面价就达到9499.61元/㎡，引起无锡楼市业内一时轰动。此次共有5家房企参与竞拍，最终，由中洲以楼面价11631.35元/㎡竞得、总价8.73亿元、溢价率22.44 %。》》》》速战速决！11631.35元/㎡，中洲竞得第六空间东地块
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XDG-2016-16号地块位于梁溪区，周边商业、生活配套成熟，该地块规划有居住和商业两种物业形态，更规划有文化活动用房。同时与京东广场、六度空间等商业配套为邻，因其所在区域的居住氛围上仍显不足，因此，自挂地起则引发关注，未来所开发的产品模式也颇受期待。
御尊华庭二期规划调整
9月7日，无锡市规划局对XDG-2010-50号地块开发建设住宅、商业用房项目二期规划设计方案变更进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2010-50号地块位于鹅湖镇景园路东、望湖路北，建设单位为江苏御尊房地产开发有限公司，地块总可建设用地面积约92610平方米，用地性质为住宅、商业用房。该项目于2012年7月通过规划设计方案审查，分两期建设。2014年6月办理了二期建设工程规划许可证（建字第3202052014A0034号）。目前一期基本建设完成，二期还未开工建设。现建设单位因公司内部股东变化，同时为了更好地适应市场需求，优化内部环境，拟对二期项目进行方案变更，变更后二期总建筑面积约70051平方米，其中核定建筑面积为50764平方米。变更后容积率、建筑密度、绿地率等指标地块总体平衡，拟开发地块各项指标满足地块出让条件及《江苏省城市规划技术规定（2011）版》等相关规范的要求。
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据悉，8月11日，当代置业和御尊地产战略合作签约仪式在江苏无锡圆满举办，双方携手开发荡口古镇华庭项目。MOMΛ绿色科技住宅首进无锡，当代置业再下一城。》》》》当代置业首进无锡 携手御尊地产开发荡口古镇项目
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项目位于锡山区鹅湖镇蘅芳路与景园路交汇处，西邻荡口古镇景区，东依8000亩鹅湖，与苏州隔湖相望，北接常熟。占地9.26万平米，建筑面积12.37万平米，容积率0.9，规划有洋房、联排、双拼和独栋，是苏锡两城罕有的低密度吴文化别墅住区。项目绿色、舒适、健康的社区规划，与当代置业始终坚持的绿色科技核心理念不谋而合。
长三角是当代置业重点生根的区域，截至目前，MOMΛ绿色科技版图在长三角区域已布局上海、苏州、南京、合肥等重点一二线城市，十几个优质项目落地生根，皆为最高端的万国城MOMΛ标准化产品线。随着与御尊地产战略合作的签订，MOMΛ绿色科技版图进一步扩张，无锡荡口古镇华庭项目也必将以一个更加崭新的面貌在无锡绽放。
青春假日风情时尚街区规划变更
9月1日，无锡市规划局对XDG-2011-59号地块商业项目的规划设计方案（变更）进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2011-59号地块位于惠山区钱桥街道新藕路以东、纬三路两侧。建设单位为无锡市天御房地产开发有限公司，可建设用地面积约42071平方米，总建筑面积约67843平方米（其中C、D块已建面积为19874.53平方米），规划用地性质为商业配套用地。为了合理布局职教园区的商业配套设施，建设单位无锡市天御房地产开发有限公司对原XDG-2011-59号地块商业项目的规划设计方案进行了优化，包括对A、B、E地块的交通组织、景观环境及层数等方面进行了局部调整。
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据悉青春假日风情时尚街区是无锡天御地产打造的无锡一站式青春购物广场。项目总建筑面积67336㎡，东起显山路、西至新藕路，沿文良路两侧排列。集购物、餐饮、文娱、数码、运动、优居6大业态于一体。返回无锡365淘房>>
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