锡东拟推起始楼面价近万元新地 周边低价拿地的赚翻了!

来源:365淘房 2017-09-11 13:06

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

编者按:近日,好地网曝出无锡锡东新城万业南地块或将于年内挂牌,吸引了多家开发商和网友关注。据了解,拟挂牌的万业南地块位于锡东新城核心区,山河路和弘业东路交汇处,为商住用地,拟出让面积196414㎡,容积率1.6—1.9,起拍价预计9000元/㎡。据了解,这也是近三年无锡土地市场最大的一宗居住用地(住宅用地面积最大)。

同时,作为2017年锡东新城推出的唯一一宗重量级涉宅用地,该地块本身也是看点满满:

1、教育:锡山实验小学和天一初中,作为无锡顶尖的小学和初中都在地块2公里范围内,另外,周边还有锡东高级中学、协和双语国际等优质学校,教育资源极其优越。

2、交通:地块地处锡山区东部,北邻入城主要通道锡沪路,南有锡山大道、先锋路、新华路高架、高浪路高架等多条主干道穿插,地铁2号线与无锡高铁东站交汇于此。在这里乘坐地铁可在30分钟到达市中心三阳广场,乘坐高铁28分钟可达上海虹桥、4.5小时到达北京。

3、商业:拥有映月天地、润发购物中心、中隆广场等城市综合体,结合了大型商业、五星级酒店、餐饮休闲等功能于一体,生活配套醇熟。

4、生态:无锡靓丽东大门映月湖公园与地块相距仅700米,另外,锡东新城政府重点打造的九里河水系绿化带穿地块而过、规划中的体育公园与地块仅一路之隔。

5、医疗:三甲标准的锡山人民医院新建工程一期(投资10.8亿元、规模850床)2017年已建成投用,距地块3公里。

地块点评:地块位于锡东新城商务区的核心位置,是锡山区的几何中心。2013年至今锡东新城板块仅出让2宗宅地,地块的稀缺和区域价值的提升使得该区域备受关注。板块内教育、医疗、商业等公共服务功能完善,随着商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应,商务区将内生大量对于居住、商业、办公等业态的旺盛需求,地块具有很高的投资价值。

据了解,锡东新城在2016年挂牌的2块地,分别是目前在售的美的公园天下和尾盘中梁首府壹号美的公园天下的楼面价是7560元/㎡,中梁首府壹号的楼面价是5396.72元/㎡,这已经是锡东目前为止地价最高的两块地了,而即将挂牌的万业南地块起拍价已经达到了9000元/平,土拍后楼面价或将达到万元/平,以成本计算,未来售价高层或将超过17000元/平,洋房可能达到20000元/平,锡东的2万元时代真的要来了吗?

据悉,锡东目前的高层房价普遍在13000-14000元/平左右 ,洋房在16000元/平左右,那么他们此前的拿地价都是多少呢?跟小编一起去看看吧!

延展阅读:

>>>搜搜:曝无锡7大低价盘 4500元/㎡起即可购得心仪好房

>>>搜搜:开盘即大卖 看看哪些楼盘如此受购房者青睐?

万业·观山泓郡

万业·观山泓郡

万业·观山泓郡效果图 来自365新房中心

土拍楼面价:2407.01元/平

产品类型:高层、洋房、别墅

房源均价:14000元/平(高层,预计价格)

楼盘动态:万业·观山泓郡预计9月加推G4、G12#楼高层,共300套左右,建筑面积约82-140平,预计均价14000元/平,目前正在排号中。项目目前在售几套300平左右别墅,总价500万/套左右。商铺暂无对外销售。返回无锡365淘房>>

咨询电话:400-8181-365 转 5282

电话:400-8181-365转5282
电话:400-8181-365转166600
电话:400-8181-365转115855

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 9月12个纯新盘即将入市

  • 无锡土拍大战一周年

  • 重磅!8月百盘报价出炉

  • 8月无锡38盘加推

365直播

进入365直播间

无锡首批竞公益配套地块正式开拍

9月8日9:30

锡山锡北地块与许舍地块分别有2家与6家房企报名竞拍,从报... 【详情】