本月63幅热门地块补仓长三角楼市 或再引涨价潮!

来源:365淘房 2017-09-11 13:10

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无锡365淘房  无锡土拍新政的首场土拍已在上周落下帷幕,个中细节值得寻味。

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拥有丰富自然资源厚泽的土地总是更具魅力,其中太湖新城许舍地块因集萃了环太湖自然生态景观而备受关注,再次重回曾经土拍热时的厮杀景象。另外我们的邻居苏州,近日土拍中的地姑苏城区2幅地块,因占有虎丘风景也备受房企们的青睐。

另有传闻锡山区锡北镇地块虽为碧桂园夺得,实则是与金茂合作开发。纵观土拍市场,招拍挂的比例正在降低,合作购并的比例在攀升,一方面是因为各个城市特别是一线城市土地供应明显收缩,而且还附带了多重限制,比如房企必须以自有资金拿地;另一方面通过收购的方式拿地,的确是降低企业扩张成本的好方法。

无锡本月的土拍已经结束,但是长三角热门城市的好戏才刚刚开始。据不完全统计,本月长三角热门城市还将有63幅地块补仓楼市。

 

今年以来,由于大部分热点城市采取了“限价+摇号”等方式来严控高地价,房企已不再热衷在核心城市争抢地王,反而将目光转向了都市圈周边的三四线城市。比如本月的地块中,我们周边的城市常州、南通的出让地块数远高于我们锡城。

扫一眼,待拍地块中满眼的杭州城,本月共计出让宅地27宗。出于对杭州发展前景的看好,除了深耕杭州的绿城、万科,近期多家外来房企对杭州土地市场虎视眈眈,而今年已过三分之二,估计不少房企将在本月推地潮中出手抢货。

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土拍之后土地涌入市场,应该能够降低房价才对,可真相却是每次的土拍都在推波助澜房价的上涨。9月长三角还有63幅地块上市,或许房价即将迎来新一轮上涨。

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