楼面价4240元/㎡ 宝龙底价竞得新区高铁站旁地块
来源：365淘房
2017-08-18 10:13
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无锡365淘房 8月18日上午，新吴区正大·万物城南侧地块XDG-2017-12号地块，被宝龙地产以13.72亿元，楼面价4240元/㎡竞得，由于并未触及现房销售的门槛线5949.26元/㎡，因此未来该地块上的产品也无需现房销售。此前该地块共吸引了3家房企报名。
XDG-2017-12号地块卫星示意图 |
底价成交！土地市场降温明显
尽管有房企早有规划，但该幅地块并未是此前网友预料的房企竞得。
从房企的角度来看，拿销售许可证的手续越来越繁琐，网签备案周期也在延长，不仅对实际的成交量有影响，同时对房企拿地的积极性有所打击。而另一方面，对于购房者来说，因为很多房子因为价格的门槛不能网签备案，购房权益也得不到应有的保障，另外房贷利率又进一步收紧，无锡首套房基准利率上浮5%~10%，买房成本大幅增加，并且多数银行的放款周期也延长，对于购房者来说，入市的积极性也会受挫，观望情绪也就进一步加重，从而也反作用于楼市库存去化。
均未“出线” 政策密集土地市场遇冷
受调控和信贷政策双收紧的影响，从6月份开始，无锡土拍市场开始回冷，连续多幅地块都以底价成交，即使非常优质地块，房企报名参与拿地的积极性也不高。业内指出，虽然此次无锡出让两幅优质地块，受各种因素的影响，房企拿地的过程可能过于冷清，依照两幅地块周边楼盘在售情况和发展趋势，两幅地块均未能过现房销售红线，土拍辉煌暂时难出现。返回无锡365淘房>>
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