手机看资讯
关注微信看猛料
无锡365淘房 8月18日上午,新吴区正大·万物城南侧地块XDG-2017-12号地块,被宝龙地产以13.72亿元,楼面价4240元/㎡竞得,由于并未触及现房销售的门槛线5949.26元/㎡,因此未来该地块上的产品也无需现房销售。此前该地块共吸引了3家房企报名。
![]() XDG-2017-12号地块卫星示意图 |
底价成交!土地市场降温明显
尽管有房企早有规划,但该幅地块并未是此前网友预料的房企竞得。
从房企的角度来看,拿销售许可证的手续越来越繁琐,网签备案周期也在延长,不仅对实际的成交量有影响,同时对房企拿地的积极性有所打击。而另一方面,对于购房者来说,因为很多房子因为价格的门槛不能网签备案,购房权益也得不到应有的保障,另外房贷利率又进一步收紧,无锡首套房基准利率上浮5%~10%,买房成本大幅增加,并且多数银行的放款周期也延长,对于购房者来说,入市的积极性也会受挫,观望情绪也就进一步加重,从而也反作用于楼市库存去化。
均未“出线” 政策密集土地市场遇冷
受调控和信贷政策双收紧的影响,从6月份开始,无锡土拍市场开始回冷,连续多幅地块都以底价成交,即使非常优质地块,房企报名参与拿地的积极性也不高。业内指出,虽然此次无锡出让两幅优质地块,受各种因素的影响,房企拿地的过程可能过于冷清,依照两幅地块周边楼盘在售情况和发展趋势,两幅地块均未能过现房销售红线,土拍辉煌暂时难出现。返回无锡365淘房>>