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365淘房无锡 8月即将进入后半程，随着楼市传统旺季“金九银十”的日益临近，成交量的下降走势也稍有放缓：上周（8.7~8.13）无锡全市商品房备案成交面积为7.67万平方米，环比降幅22.68%；备案成交736套，环比降少154套。从单日成交情况来看，与前一周日成交情况整体下行趋势不同，上周，除8月13日受周末备案成交阶段性回落影响，成交量大幅缩水，仅0.56万平方米外，从8月7日周一起，商品房备案成交面积均稳定在万方左右；其中，8月12日的单日成交量最高，达到1.38万平方米。惠山区连续一周蝉联五区备案成交量榜首位置，成交面积和套数的占比依旧超过总成交量的半数以上。惠山区实地玫瑰庄园再度凭借单周备案成交145套商品住宅的成交量，同时登顶上周（8.7~8.13）全市商品房、全市商品住宅备案成交榜单第一的位置。
上周7盘加推 中锐贡湖大道地块案名公布
上周，共有3盘获得销许，分别为：海岸城·郦园、中海凤凰熙岸、正大·万物城。
海岸城·郦园：10#、12#、13#商品房新获销许，上市预售建筑面积：39989.07平方米，许可证号：（2017）预销准字第055号。项目8月12日已加推7、8单元小高层，建筑面积约140、160平，均价21000元/平；1、2单元高层，建筑面积约94、143平，均价18000-19000元/平。本次共推出320套房源。
中海凤凰熙岸：A2块53#商业、A1块一期61-62#、63-64#、65-66#、67#、68-69#商品房商品房获销许，上市预售建筑面积：35954.57平方米（其中住宅33884.29平方米，商业2070.28平方米），许可证号：（2017）预销准字第056号。项目8月8日已开盘推出三期房源，共259套。目前项目在售三期67#楼带装修高层，建筑面积约95、105、145平，均价18000元/平。
正大·万物城：A区10#、13#获销许，（2017）预销准字第057号，上市预（销）售建筑面积：25949.26平方米。目前，二期10#、13#楼毛坯高层房源已全部售罄。后期将推出二期带装修高层，预计均价12000元/平，加推楼栋待定。
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海岸城·郦园加推现场 |
除了上述三家楼盘推新外，上周还有不少项目推出新房源。
融创瑷颐湾新品——融创·太湖御园8月12日加推C8、C11、C15#楼，8月13日加推C13、C14#楼，建筑面积约137-219平低密度多层，本次共推出140余套房源，均价25000元/平。目前C8、C11、C15#楼目前仅余少量房源在售，C13、C14#楼房源较为充足。龙湖九里晴川8月12日推出二期29#、35#、36#、37#楼小高层，共308套房源，建筑面积约90、116、130、140平，均价8000-9000元/平，去化约250套。另外，中南君悦府上周临时加推二期6#楼，建筑面积约113、129、143平，总高8层，一梯两户，均价14500-15000元/平。龙湖九墅天玺8月12日推出二期60-100平商铺，一层均价27000-29000元/平，二层均价13000-19000元/平，共推出120套左右，当日去化超50%。
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中锐星公元案名公布 |
多家新盘营销节点也集中在上周。梁溪区融侨悦府8月11日晚18:30公开售楼处，项目位于江海路西侧、广益路北侧，规划产品为高层、小高层、低密度多层；滨湖区中锐贡湖大道地块案名也在11日下午公布，为“中锐·星公元”，项目规划打造10栋高层、6栋小高层、4栋低密度多层；新吴区纯新盘碧桂园梅公馆12日公开样板间，包括建筑面积约99、136平高层户型，及125、134、195平叠加别墅户型。项目规划有4栋带装修高层，户型面积约99-136平；14栋毛坯叠加别墅，户型面积约125-195平，开盘时间待定。
上周住宅成交占比增加 惠山连续一周蝉联五区备案榜首
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商品房成交按物业类型分析：尽管全市商品房各物业类型均有不同程度的回落，但是相比于前一周，商品住宅在上周的占比有所增加，上周商品住宅成交量占得总成交量的比例约84.15%。商品住宅备案成交面积为6.45万平方米，环比增幅17.02%，非住宅物业的成交量为1.21万方，环比降幅43.25%。
商品房成交按区域分析：五区备案成交面积第一的位置仍被惠山区占领。上周惠山区备案成交面积4.55万平方米、备案成交套数405套，成交面积占比达59.42%、成交套数占比达55.03%。另外，除锡山区单周商品房备案成交量维持在万方以上，梁溪区、新吴区，包括滨湖区的商品房单周备案成交量均不足万方。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为上周的成交主力，一周备案成交面积2.99万平方米，占比46.38%。上周120-144平方米面积段户型的成交量也表现不错，一周备案成交面积占比27.39%。
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