365探地|锡北核心区时隔4年再出宅地 楼面起价4600元/㎡

来源:365淘房 2017-08-14 08:03

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无锡365淘房   2017年土拍市场依然延续着去年下半年的火热,而锡山区作为土拍热门区域也一直备受关注,并且在今年上半年土拍中交出了不错的成绩单。就在8月9日,锡山区又有一优质地块面世,该地块位于锡北镇核心区域,周边成熟社区较多,交通便捷,生活配套较为优渥。

此次土拍最大的亮点就是,改变了已经执行了10个月(去年10月开始)、达到最高限价之后摇号决定归属的土拍政策,开发商拍地不再拼运气,而是变成了拼公益配套面积。

这次挂出的2宗地块又有新的土拍规则,即当地块网上竞价达到最高限价,地块土地总价达到132340万元时,即楼面价6900元/㎡时,将停止网上限时竞价,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公益配套面积,报建面积最多者为竞得人,相应公益配套建设成本不计入房价准许成本。

小编实地探访了该地块,给大家带来了地块最新探地报告,快来一睹此地块真容吧。

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1、地块详情

地块指标:

地块名称:XDG-2014-31号地块 

地块位置:锡山区锡北镇泾声路与政丰路交叉口西北侧 

面积:137000㎡

用途:居住商业用地

容积率:≤1.4-1.6

建筑密度:<40%

绿地率:>25%

使用年限:居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年

起始楼面价:4600元/㎡

最高限制楼面价:6900元/㎡。

该地块位于锡山区锡北镇泾声路与政丰路交叉口西北侧,北侧为S228省道和绿色休闲走廊,周边有泉山文化公园、锡北文体中心、星级宾馆、锡北星天地商业街等配套设施,生活非常便捷。

该地块位于锡山区锡北镇泾声路北,政丰路西,该地块四边都是有围挡的。  

 图中可以看到,地块已经是净地,上面还是比较干净的,没有建筑物和垃圾,只有一些杂草。

 地块实景,地块周边环境非常好,北侧是绿色休闲走廊,东侧是一条景观河以及泉山文化公园。返回无锡365淘房>>

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