哭瞎！60平以下或超25年房龄限贷？安家无锡没那么简单…
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无锡365淘房 最近几天你的朋友圈是否被这样一张文件截图刷屏？
引起购房族广泛惶恐的是其中这条：不接受面积小于60平方米（不含）或房龄超过25年（不含）的二手房贷款申请。
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银行新规？将伤及刚需入户和学区房？
对此，365小编调查了锡城的9家主流银行。
通过调查可知，其实这样的规定一直都存在，网传的文件截图可能是银行对于此类规定的规范化，并非如网传所言是贷款政策再次收紧而出的银行新规。
9家银行中对于房龄的要求普通都控制在20年以内，仅工商银行、光大银行这2家房龄放宽了5年。对于面积的要求，基本都界定为60㎡以上，而光大银行和华夏银行则相对苛刻，光大银行界定为80㎡以上，华夏银行界定为90㎡以上。
另外对于学区房，调查的9大银行中，中国银行、交通银行、招商银行、工商银行、华夏银行、江苏银行的工作人员都明确表示，对于学区房的商贷申请会酌情放宽条件。其中，中国银行、交通银行，工商银行、华夏银行对于面积和房龄皆可酌情放宽。
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锡师附小、连元街小学等这些宝爸宝妈最爱的学区房都是老城区的“老破小”，这样的规定无疑伤了一众望子成龙父母的心。好在，银行对于学区房的商贷审批比较友好。小编在此建议各位准备入手学区房的购房者，切记问清房龄和面积再做决定。
有网友提出前几天无锡才公布放宽市外户籍准入政策（从9月1日起，取消购房面积达60平方以上准予落户的政策，合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户）。在新房动辄1万+的楼市中，本以为这样的新政给了外地人无限希望与梦想，却不知银行对于“老破小”的商贷还有此类规定，瞬间心拔凉拔凉的，深深觉得自己将是永远与这座上榜最富最幸福的城市无缘了。只得长叹一声，安家无锡没那么简单啊。
俱往矣，首套房再无基准利率
其中需要指出的是，这期新调查中工商银行、华夏银行、江苏银行的利率较上期都有一定上浮,首套房已再无基准利率。
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同上期调查比较，其中工商银行的首套房由原来的基准利率上浮至10%，二套房由原上浮10%调整为上浮20%。江苏银行首套房由原来的基准利率上浮至5%。华夏银行的二套房利率由原上浮10%调整为上浮15%。
具体的首付比例和利率最终还是以各大银行最后放贷为准，建议购房者根据自己的具体情况以及所购的房子，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。返回无锡365淘房>>
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