楼面价11631元/㎡！拟建高层 未来产品售价你敢猜吗？
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近日，小编从无锡市规划局官方网站了解到，进入七八月，无锡多个地块项目最新规划相继出炉，其中包括热度较高的中洲崇安府地块、百乐广场A地块项目等等，预计后期将有多个新产品入市，值得期待！
1、中洲崇安府产品规划出炉
8月7日，无锡市规划局对XDG-2016-16号地块开发建设项目规划（建筑）设计方案进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-16号地块位于无锡市梁溪区锡沪路以北，第六空间东侧，建设单位为无锡中洲房地产有限公司，拟建居住、商业及相关配套用房（设施），可建设用地面积30022.3平方米，总建筑面积约90068万平方米，容积率3.3，建筑密度约23.6%，绿地率约25.10%。
根据地块规划图可以看出，中洲崇安府产品涵盖6栋高层住宅和部分商业配套。
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据悉，去年11月14日，无锡土地市场迎来限价后首场土拍。XDG-2016-16号地块总面积30022.3㎡，起始楼面价就达到9499.61元/㎡，引起无锡楼市业内一时轰动。此次共有5家房企参与竞拍，最终，由中洲以楼面价11631.35元/㎡竞得、总价8.73亿元、溢价率22.44 %。
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XDG-2016-16号地块位于梁溪区，周边商业、生活配套成熟，该地块规划有居住和商业两种物业形态，更规划有文化活动用房。同时与京东广场、六度空间等商业配套为邻，因其所在区域的居住氛围上仍显不足，因此，自挂地起则引发关注，未来所开发的产品模式也颇受期待。
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中洲控股创立于1993年，主要从事房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、股权投资四大板块业务。公司业务遍及深圳、上海、香港、成都、青岛、惠州、汕头等地。此次成功竞得第六空间东地块，也是将在无锡落户的首个项目，为居住商业用地，容积率≤2.5-3.3，目前已为成熟净地。
2、蠡湖花都置业滨湖区项目产品规划出炉
8月4日，无锡市规划局对XDG-2011-27号地块商业及商务办公项目的规划（建筑）设计方案进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2011-27号地块位于滨湖区蠡湖街道青祁路（蠡湖大道）与望山路交叉口东南侧，建设单位为无锡蠡湖花都置业有限公司。用地范围东至14米现状道路，南为市建筑工程技工学校，西至青祁路（蠡湖大道），北至望山路。可建设用地面积约13280平方米，总建筑面积约86035平方米，用地性质为：商业、商务办公用地。
根据地块规划图可以看出，蠡湖花都置业滨湖区项目产品涵盖4栋商业、商务办公楼。
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3、金都商务广场二期(C段)项目规划变更
8月3日，无锡市规划局对金都商务广场二期(C段)的建设项目规划设计方案(变更)审查进行批前公示。
批前公示显示，金都商务广场二期(C段)位于惠山区，建设单位为无锡金都房地产有限公司，用地位于惠山新城政和大道与惠源路交叉口西南侧，用地性质为商业用地。金都商务广场总可建设用地面积约2.78万平方米，分为一期A段、二期B-C段，现一期A段及二期B段已建成，剩余二期C段未建，建筑面积约2.95万平方米。二期C段已于2015年1月办理规划设计方案审查，本次方案主要调整建筑单体平面和立面设计，建筑层数由7-18层调整为10-16层，其它总体布局、交通组织等基本不变。
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4、百乐广场A地块1、2、3区项目规划变更
7月28日，无锡市规划局对原XDG-2007-62号地块(A地块1、2、3区)的建设工程规划许可证变更进行批前公示。
批前公示显示，原XDG-2007-62号地块(A地块1、2、3区)位于惠山区钱桥街道盛岸西路南侧，建设单位为无锡天盛置业有限公司，用地位于钱桥街道盛岸西路南侧、玉泉路东侧、现状河道西侧，用地性质为商住混合用地，可建设用地面积约2.06公顷，总建筑面积约10.74万平方米。其中：
1区建设单位申请变更建字第320206201500086号建设工程规划许可证，主要变更内容为在建筑外立面增设部分空调机位；
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2区建设单位申请变更建字第320206201500085号建设工程规划许可证，主要变更内容为10幢住宅楼调整为7幢住宅楼；
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3区建设单位申请变更建字第320206201600078号建设工程规划许可证，主要变更内容为4幢住宅楼调整为7幢住宅楼。
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5、理想城市花园九期规划变更
7月21日，无锡市规划局对理想城市花园九期住宅小区(二区G22#、G24#、G25#楼)的建设项目规划设计方案审查(变更)进行批前公示。
批前公示显示，理想城市花园九期住宅小区(二区G22#、G24#、G25#楼)位于惠山区，建设单位为无锡融创城市建设有限公司，用地位于惠山经济开发区惠绿路以东、利市路以南、中惠路以北、白屈港以西，用地性质为居住用地。理想城市花园九期住宅工程已于2012年5月办理规划设计方案审查，九期工程共有13栋住宅，已建10栋，剩余二区G22#、G24#、G25#楼未建，总建筑面积约5.48万平方米。由于住宅设计规范调整，现建设单位拟对二区G22#、G24#、G25#楼方案进行优化调整，将G22#楼由2个单元调整为1个单元，按住宅设计规范调整3栋住宅的内部户型设计，其它建筑层数等不变。返回无锡365淘房>>
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