无锡土拍“爆火”一周年！一年来楼市竟然变成了这样
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无锡365淘房 又是一年8月8日，除了双8数字吉祥以外，你还能想到什么？给个提示，还记得去年无锡土拍是从什么时候一夜爆火的吗？没错，就是8月8日。
“2016年8月8日上午，经过47轮，近1个小时的竞价排名，中梁地产以51597万元，溢价率 105.59%，楼面地价为5396.72元/平方米拿下锡东新城新华路东地块。”这是一条去年中梁拿地的新闻导语，一锤落地，锡东房价破万时代来临，无锡楼市的“火”自此越烧越旺。一级市场关注人群也一下子从业内蔓延到各路吃瓜群众。从此，土拍成为街谈巷议的热门话题，一时间，好像不知道土拍都不好意思说懂得一点楼市行情。
而更直观的显现及更能挑动众人敏感神经的当属房价的随之暴涨，如果说去年3、4月份沪苏两地购房者的挤压唤醒了沉睡已久的无锡楼市，那么从8月开始爆燃的土拍绝对起了推波助澜的重要作用。
值此，土拍爆火一周年，1年，说长不长，说短不短，在这1年间，无锡楼市到底出现了哪些翻天覆地的变化，那些拍下的地块今如何？而房价到底上涨了多少，几张图就足够一目了然。
土拍爆火至今，那些在“风生水起”里拿地的楼盘现在如何了？
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做了统计表就可以清晰地发现，2016年拿地的房企多数已乘着东风快速地投入了市场，有的楼盘已经几乎售罄。而2017年拿地的房企尽管多数还未有明确的信息放出，但也都处在紧张的筹备当中，在高地价的大背景下，他们都在积极地思考如何不辜负“昂贵的出生”，做出高溢价率的产品。都说2017年以后无锡将迎来改善年，还是那句老话，精彩呈现一同期待，至于产品到底好不好，市场一定会有判断。
逢拍必涨？！1年里无锡房价到底涨了多少？
一轮土拍一轮涨价的理论，在这一年里已经得到了多次有力的证明。“等到土拍之后再重新定价卖房”成为诸多二手房房东的共识，土拍名正言顺成了房东的涨价的有力支撑。同样，众多新建楼盘也纷纷在土拍之后打出相应的自己家楼盘高性价比的广告，即便可能是“八竿子打不着”的距离，一向“特别能扯”的策划人总能找到支撑楼盘涨价的中间关联。
先来看看官方的数据统计，那么1年间，无锡房价到底涨了多少？
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从2016年8月至2017年7月，无锡商品房住宅成交均价从9191元/㎡到10507元/㎡，以建面100㎡的新建住宅为例，今年6月份买和去年8月份买大约相差了13万元。这个涨幅，对于无锡来说似乎也是在情理之中，不得不承认楼市调控政策还是有显著的效果的，也有网友提到“在网签备案设置了门槛以后，这样的数据实际上参考价值不大。”
其实早在今年6月份，小编也统计过无锡楼盘的涨价情况，结果还真是有些惊人。其中83个楼盘喊涨，其中最高涨幅达到10000元/㎡，这也就意味着同样以建面100㎡的房源为例，去年6月买和今年6月买相差了100万元！100万，这个真的扎心了。随机选取了两个区域的一些楼盘涨跌情况，可供参考。完整版可点击：【无锡楼市涨跌榜出炉！】（数据统计截至2017年6月）
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惠山区部分楼盘涨跌情况 |
滨湖区部分楼盘涨跌情况 |
这一年来，大多数的吃瓜网友在见证及亲身感受了近似癫狂的楼市风云后，都开始“供着刚需的房，操起了炒楼的心。”
“我要是这个点没买，今年要多花多少钱啊？”“不敢说赚了多少，毕竟房子还没卖出去，可是到底买早了还是省了一笔钱啊。”我懂你们的小庆幸，当然也对去年犹豫不决未来得及上车的网友感到一丝小遗憾。实际上，有迷之自信的网友表示只要是自己住的，每一天都是购房好时机。其实，八方观点都仅供参考，一切量力而行，自己判断。
另外，值得一提的是，土拍来，风云起，去年一轮轮的土拍让曾经“不起眼”的锡东新城成为炙手可热的福地，而今年一向低调的新吴区也已积极加入土地市场。在这里提醒一下，8月新吴区的两宗土地竞拍已经越来越近，新吴区的某些板块会不会成为下一个锡东新城呢？届时365淘房仍将视频直击，口水论战，关乎身价变化，敬请关注哦！返回无锡365淘房>>
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