NO.1价格：选20000-22000元/平还是18500-19500元/平
海岸城是太湖新城引进的大型综合体项目，总建面积约70万平米，集购物中心、酒店、商办产品、住宅于一体。海岸城的住宅项目——海岸城·郦园预计7月底加推二期的7、8单元小高层，建筑面积约140平、160平房源，预计均价在22000元/平左右；加推的1、2单元高层，建筑面积约93平、143平房源，预计均价在20000元/平左右。另外，郦园目前在售主要是9、10单元的建筑面积约200平高层户型，成交均价在23000-25000元/平。
同样作为太湖新城综合体项目的摩登1930位于蠡湖大道与高浪路交汇处西北侧，整体建筑面积约20万平米。项目已加推7#楼17单元16-32层，建筑面积约95-138平高层房源，均价19500元/平，项目在售7#楼17单元1-15楼房源，均价18000-18500元/平。项目高层房源预计2018年9月30日交付。另在售度假商办产品现房，建筑面积约36-50平方米，均价14000元/平。项目预计9月底加推7#楼18单元，建筑面积约95-138平高层，具体价格信息暂未释放，大家可以参考下17单元的均价。
NO.2产品：选高层+小高层还是高层+商办产品？
海岸城·郦园规划有12栋高层、1栋小高层和一所幼儿园，7月底将推的7、8单元小高层位于小区幼儿园的南面，总高13层~15层；1、2单元则位于吴都路沿线，总高33层。
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摩登1930欢乐颂为博大摩登1930的住宅项目，主要规划有2栋高层和一栋酒店式商办产品，酒店式商办产品为现房销售，总高14层；高层目前在售的是7#楼的17单元，总高32层。
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NO.3户型：户型设计哪家强？
海岸城·郦园将推小高层建筑面积约140平、160平以及高层的建筑面积约93平、143平四个户型。
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海岸城·郦园93平户型位于1、2单元高层，三室两厅一厨一卫设计，双卧朝南，阳台连接主卧，卧室的采光还是很不错的；厨房采用的是L型设计，增加了操作空间；餐厅和客厅相连，生活更为方便；小三房的设计也做到了动静分离。
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摩登1930欢乐颂的高层有建筑面积约95平和138平两个户型，约95平的户型为两室两厅一厨一卫设计，动静分离、布局合理：厨房、餐厅和客厅连成一线，生活较为方便；客厅连接南向阳台，南北通透，采光和通风都比较好；主卧和次卧都有飘窗设计，户型也较为方正，后期利用率较高。
NO.4物业：自持物业VS外聘物业
优质的物业管理，关系到业主入住后的生活品质，同时也是房子能否保值增值的重要因素。
海岸城·郦园物业公司为深圳市海岸物业管理有限公司无锡分公司，物业费2.75元/平方米·月，是深圳市海岸集团旗下全资子公司。
摩登1930欢乐颂物业公司为无锡灵山物业管理有限公司，物业费2.2元/㎡·月。
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