无锡银行已取消首套房贷款利率优惠 放款周期5-6个月

来源:365淘房 2017-07-16 09:05

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无锡365淘房   近日,很多网友向365淘房爆料,现在买房越来越难,部分楼盘购房需全款,并且银行房贷收紧、利率上浮,放款更是需要半年或者更长的时间。对此,365小编调查了锡城的9家主流银行,为大家带来各大银行最新房贷政策。

贷款进一步收紧!部分银行放款周期5-6个月

在此次的摸底中,小编了解到,确实存在网友们反应情况,银行贷款收紧,部分银行放款速度放慢。

交通银行的工作人员告诉小编:“目前房贷收紧,有很多购房者在排队中,放款至少需要5-6个月的时间,或者更长。”而江苏银行和建设银行的工作人员则表示,无法给出准确的放款时间,需要等待。工商银行、农业银行的放款时间需要1-3个月不等。

 

网传无锡某银行贷款排队资料

放款最快的是华夏银行,“只要手续齐全基本一周就能放款,如果是月底,有可能要等到月初。”华夏银行工作人员表示。光大银行的放款,还要看备案网签的情况,签完网签合同后一周左右放款。

9家银行已全部取消首套房贷利率优惠

在所调查的9家银行,包括中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行、 光大银行、华夏银行、江苏银行、农业银行,首套房的贷款利率优惠已全部取消。

目前,对于首套房贷款的利率,中国银行、招商银行、工商银行、 光大银行、华夏银行、江苏银行、农业银行7家银行已调至基准利率,建设银行、交通银行2家银行利率上浮5%。

 

点击查看大图 

二套房利率,各家银行则统一为上浮10%,光大银行和江苏银行等多家表示:“贷款已还清和未还清是不一样的,贷款已还清可以享受到首套房的利率,贷款未还清利率上浮10%”,具体可以咨询所贷款的银行。

外地人购房,除了交通银行工作人员表示:对于“双外”购房者,即不在无锡工作,又不是无锡户口,首套房利率和本地人利率不同,需要上浮15%。其他银行,外地人和本地人购房利率相同。

首套首付比例仍为3成 二套首付4成

在365淘房调查的9家银行中,无锡购房首套房最低首付比例均为30%,需要无房无贷,如果名下有房或者有贷款记录均不能享受30%的首付比例,需要按照二套房40%的首付标准。

而在二套房首付比例方面,9家银行的最低首付比例均为40%。外地人在无锡购房只能购买一套,在首付比例方面和本地购房者相同。

具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的,最终还是以各大银行为准。

二手房首付、利率和新房基本相同

购买二手房的的首付各家银行均表示和新房一样。在利率,工商银行是有所不同的,新房首套房的利率是基准利率,而二手房首套房的利率则需要上浮5%,其他银行在利率方面,二手房和新房也是相同的。

(提示:具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的,最终还是以各大银行为准,购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘,详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款,避免走弯路。)

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