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365淘房无锡 上周（6.26-7.2）正值6、7月交替，2017年楼市“长跑”正式进入下半程。楼市表现“中规中矩”，除商品住宅成交量略有下滑外，非住宅类产品成交出现明显上涨，带动商品房备案成交走势整体轻微上扬。上周（6.26-7.2）无锡全市商品房备案成交面积为8.51万平方米，环比增幅11.49%；备案成交740套，环比增加13套。从单日成交情况来看，月底集中备案的现象较为明显，从27日开始日成交套数全面提升至100套以上，其中，6月29日单日共备案成交1.82万平方米，备案套数138套也成为一周单日备案套数最高记录，但7月伊始，成交降幅明显。
三天八盘加推 惠山区低价盘再售罄
6月28日到30日，锡城八个项目组团加推，约有2200套房源入市，推新的8家楼盘中，有两家为纯新盘。6月28日，纯新盘中锐琅石名筑、融创玉兰璟园开盘：滨湖区中锐琅石名筑推出4栋共99套叠加产品，建筑面积约117-187平，均价22000元/平；锡山区融创玉兰璟园首开推出1#、4#、6#楼低密度多层、3#、8#楼小高层，小高层建筑面积约90、122、132平，总高11层，成交均价11000-12000元/平；低密度多层建筑面积约125、209、241平，总高6层，成交均价13000-14000元/平，当天去化约九成；另外，锡山区还有蓝光雍锦里加推8#楼高层，建筑面积约107、126、128平，成交均价12500元/平。
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29日，滨湖区改善盘富力十号加推B区1#、2#、3#楼带装修高层，建筑面积约149、167、206平，成交均价22000-23000元/平；惠山区人气楼盘融创玉兰公馆加推二期1#、3#、4#楼高层，房源总高32、33层，建筑面积约90-135平，均价13000-15000元/平；西溪碧桂园加推二期7#、10#、13#楼高层，共6个单元约400套房源，建筑面积约90、95、115平，总高18层，均价9500-10500元/平；目前两个项目均余少量房源在售。同天还有锡山区恒大御澜湾（备案名：阳光福邸）加推33#楼高层、15#、21#楼低密度多层，高层建筑面积约79、116平，带装修，均价13000元/平。低密度多层15#、21#楼，建筑面积约106、112、125、131、247平（包含地下室），均价16000元/平。
周五（30日）晚，惠山区实地玫瑰庄园在体育中心再次加推三期亚瑟湾，三栋楼共396套高层全部售罄，房源建筑面积约95、115、130平，均价8300-8400元/平。
住宅产品成交量下滑 惠山区领先优势明显
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商品房成交按物业类型分析：在上周的商品房成交量中，住宅类产品占比较前一周下滑至56.40%，相应的，非住宅类产品占比有所上升。商品住宅备案成交面积为4.80万平方米，环比减幅5.41%，而本周非住宅物业的成交量为3.71万方，环比增幅44.98%。其中，商业物业成交涨幅明显，环比增幅达60.78%。
商品房成交按区域分析：从上周五区商品房的区域备案成交数据上可以发现，惠山区领先优势明显，该区域一周备案成交面积2.77万平方米、备案成交套数242套，成交面积占比达32.49%、成交套数占比达32.70%。
商品住宅成交按面积段分析：180平方米以上面积段户型成为本周的成交主力，其一周备案成交面积为3.48万平方米，占比40.86%。本周90平方米以下面积段户型成交情况也表现不俗，一周备案成交面积仅次于180平方米以上面积段，共备案成交2.24万平方米，占比26.29%。
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