“毕房族”必看!2017无锡新手买房秘籍新鲜出炉

来源:365淘房 2017-06-27 14:35

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无锡365淘房 又是一年毕业季,一大波毕业的“90后”也将迈入购房大军的行列,逐步开始自己的购房安家旅程。什么?新手买房没有头绪?为了让大家在买房过程中少走弯路,小编为大家准备了简单易懂的锡城“买房秘籍”!

 【我也有问题,向房博士提问】

>>>房博士帮办:关于买房落户的种种,这些事情不得不说!

>>>房博士帮办:限购重启 新政后锡城买房首付几成起?

一、了解购房政策

现阶段在无锡买房,本地户籍首套房首付比例不低于30%,非首套房首付比例不得低于40%。如为非本地户籍,仅可在无锡购买一套住房。

如果要使用公积金贷款买房,在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;自2015年4月22日起,借款人家庭首次办理公积金贷款,贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

另外,如果是非本地户籍想要在无锡落户的,也需要详细了解落户政策。详情可戳>>>关于买房落户的种种,这些事情不得不说!

二、明确自己的需求

看房之前,先问问自己以下几个问题:

①手里有多少钱,预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的?

②计算一下买房和装修中间有多少时间,没有足够的时间存钱的话,那就还要预留一部分装修的钱。

③你的生活圈子在哪些区域?是打算买在离你的工作地点近的位置,还是买在离你另一半工作地点近的位置?又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房,这样大概可以将买房的区域确定下来。

④你是打算过渡,还是几年内都不打算换房,如果是不换房,那么就要将舒适性放在第一位,并考虑到日后家庭人员的数量。对交通状况的考虑要充分预留工作变动的余地;另外,买房是否需要满足周边有幼儿园、小学、初中的需求?

⑤预备买多大的房子?几室几厅?千万别等到看房的时候再说,这些要提前确定好。返回无锡365淘房>>

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