上周商品房成交944套前洲板块低价盘首开受热捧

来源：365淘房 2017-05-22 19:52

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

365淘房无锡 继4月末出台“限价令”之后，5月锡城楼市政策再次加码，5月20日“限购+限卖”模式正式开启，新政虽主要针对外地置业客群与二手房市场，未过多提及新建商品住宅市场，但对于部分已在锡置业的外地客群来说，其投资、投机动机被压制，进而对于整体成交量产生影响。

上周（5.15-5.21）无锡全市商品房备案成交面积为10.14万平方米，环比增加1.38万平方米，增幅15.77%；备案成交944套，环比增加82套，增幅9.51%。其中，商品住宅备案成交面积为7.18万平方米，环比增加1.22万平方米，增幅20.47%；备案成交套数为530套，环比增加108套，增幅25.59%；商业物业备案成交面积为1.66万平方米，环比增幅41.76%，备案成交套数为200套，环比增加58套；办公物业备案成交面积为1.22万平方米，环比增加0.28万平方米，增幅30.37%；备案成交套数为218套，环比减少19套，减幅8.02%。

新政出台前，楼市保持较为不错的成交量，相较于5月前两周来说，周成交量明显上扬，但和2016年同期相比，降幅超5成，加之目前“限价令”执行，房企定价受到调控，新增供应量也受到的影响。如今5月已过半，供需双方均受政策限制，今年或难再现往年“红五”成交之势。

惠山区低价盘首开售罄多家纯新盘举办发布会

上周仅有1家楼盘推新，位于惠山区前洲版块的纯新盘御景珑庭5月21日首开推出两栋小高层房源，其6800-7500元/平的均价受到不少购房者的青睐，推出房源全部售罄。

加推房源不多，暖场活动却有不少。上周末，锡城多家纯新盘举行发布会：21日，恒大悦珑湾举行BREEAM认证发布会，这标志着该项目将成为锡城首个BREEAM高端住宅项目；滨湖区香槟壹号营销中心开放；另一家纯新盘融创玉兰璟园于5月20日在金瑚湿地公园举行《印象锡山》——中国当代首个都心桃园产品发布盛典。此外，实地玫瑰庄园携众多业主在宜兴龙池山自行车主题公园举办骑行活动；5月21日，红星大都汇举办的红星杯亲子马拉松在尚贤河湿地公园健康开跑。当然，开发商怎么会错过520这个重要的日子，华府天地尊园、蓝光雍锦园、赛格公馆、中邦欢乐颂等项目均在当天举办暖场活动，甜蜜又温馨。

惠山区稳坐区域周成交首位终改户型连续2周领衔成交

商品房成交按物业类型分析：上周住宅物业成交环比增幅15.77%，在备案面积上以超4万的压倒性优势领先于非住宅物业备案，但在成交套数上差距并不是很明显，仅相距116套，住宅物业依旧为市场成交主力。但在本周最后一天，即新政实施后第一日，商品住宅和非住宅备案受周末与新政齐影响，成交量同步大幅下滑。

商品房成交按区域分析：凭借3.96万成交量，惠山区稳坐当周区域成交量第一的交椅。从数据方面的表现来看，在5月18日惠山区以单日0.9万方的成交量成为当周单日单区备案成交量制高点。

商品住宅成交按面积段分析：180平米以上面积段户型连续2周领衔各面积段户型备案成交量。90-120平米面积段户型紧随其后，改善需求依旧为市场主流，大面积户型有望支撑起5月成交量。返回无锡365淘房>>