锡城市民买房时,如何科学选择户型?

来源:无锡日报 2017-05-17 08:21

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许多锡城市民在首次购房时,一般不知道如何选择适合自己的户型。其实,这里面也有不少门道。小编在此综合多位购房者的经验,供大家参考。

购房者在买房前要多做考察,不仅需要了解小区周边配套、交通等等一系列细节,还要有一双辨别好户型的火眼金睛。户型中的专有名词有动静分区、干湿分离、进深开间、动线、南北通透等等。好户型应该要达到以下标准:

整体形状方正。不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

偏大面宽,偏小进深。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

没有暗间。暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

动线合理。动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

南北通透。对于每年都遇梅雨季节的锡城市民来说,雨季较长,南北通透则显得非常重要。南北通透指的是室内空气流通,采光面较好的状态,并不是打开门窗就南北通透了。一般来说,中间套很难做到南北通透。

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