无锡多宗项目地块规划批前公示 未来将打造这样的项目
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昨天（5月16日）首开地产成功摇得滨湖区渔港路地块，成交总价31.91亿元，楼面价15300元/㎡，溢价率48.19%。这也标志着无锡首幅现房销售地块诞生，无锡从此进入现房销售的时代！
而近一周，无锡多个项目地块最新规划出炉，其中就包括恒大东亭路地块、万科西漳站区5号地块等热门地块，相信要不了多久这些热门地块的产品就将出炉，让我们拭目以待！
恒大东亭路地块项目规划出炉
5月13日，无锡市规划局对XDG-2016-27号地块开发建设项目的建设用地规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-27号地块位于锡山区东北塘街道芙蓉四路南、东亭路西，建设单位为无锡恒瑞置业有限公司，用地范围东至规划河道，南至芙蓉五路，西至承塘路，北至芙蓉四路。可建设用地面积约173130平方米，用地性质为居住、商业用地。
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据悉，3月16日上午9点30，位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧的XDG-2016-27号地块经过近64轮竞拍，被恒大以29.5亿元拍得，溢价率90.32%，楼面地价8113.91元/㎡。
2017年锡山区首幅出让地块
该地块是2017年锡山区的首幅出让地块，也是彼时2017年挂出的土地中体量最大的一块，面积有17.31万方，在开拍之前，就有网友预测其会刷出新的纪录。
XDG-2016-27号地块位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，总占地173130㎡，该宗地块容积率为≤2.1-2.3，土地出让起始金155000万元，起始楼面价为4263元/平方米，土地出让年限居住用地70年、商业用地40年。
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此地块共有17家实力房企围抢，竞买人数也是单幅地块参与最多的地块，激烈程度凸显。据传报碧桂园、绿地、新城、中南、中骏、恒大、金茂、金隅、保利、弘阳、龙湖、旭辉、万科、蓝光、中梁、中海等大牌均在列。
人居环境优越 未来潜在价值大
经过2016年的去库存，目前很多楼盘无房可售，土地市场自然就成了各大开发商们关注的焦点，锡山区此次推出的东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，该地块周边的消费需求旺盛，生活氛围较为浓郁，交通便捷，人居环境优越，目前各项配套设备已经十分完善，未来潜在价值大。
据了解，目前地块周边在售项目所剩房源不多。而地块周边有较多的铸造模具厂、建材厂房等工厂，另外距离皮革城也较近，除了本地企业职工以外，外来务工人员也很多，辐射范围内拥有数量可观的潜在客户，地块开发建设成项目后，或将满足区域内各类人群的居住需求。
锡山房价或将迎来2万时代
目前区域内房价均已过万，据此据此推算，业内保守估计该地块其未来产品售价将在16000元/㎡，此次恒大地产以8113.91元/㎡楼板价获得东北塘地块，成为了新晋的东亭板块及东北塘板块的新地王，同时这也给板块内的开发商带来信心。
尚锦城A地块临时售楼处规划
5月12日，无锡市规划局对尚锦城A地块19#商业用房（临时售楼处）项目规划设计方案进行批前公示。
批前公示显示，尚锦城A地块19#商业用房（临时售楼处）项目位于滨湖区太湖新城高浪路南侧，南湖大道东侧，建设单位为新城房地产开发（无锡）有限公司，A块总可建设用地面积约5.2万平方米，本次报建项目总建筑面积约1500平方米，主要功能为商业（临时售楼处），容积率、建筑密度、绿地率等相关规划指标整体平衡符合规划要求。
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华润橡树湾A地块三期最新规划
5月11日，无锡市规划局对惠山新城2号地块(A地块三期6#、7#变电所)的建设工程规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，惠山新城2号地块位于惠山区，建设单位为华润置地(无锡)发展有限公司，用地位于锡澄路与政和大道交叉口西南侧，惠山新城2号地块A地块三期内设置有6#和7#变电所。建设单位本次报审的施工图设计文件进一步明确了两个变电所的位置及规模，并相应细化了室外道路、地面机动车停车位和绿化环境设计。依据《无锡市城市规划公示制度实施细则》，我局对该项目工程规划许可内容进行批前公示。
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万科西漳站区5号地块规划出炉
5月11日，无锡市规划局对XDG-2016-25号地块项目的建设用地规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-25号地块位于惠山区，建设单位为无锡市辰万房地产有限公司，用地位于地铁西漳站区天昌路南侧、凤鸣路西侧，可建设用地面积88173平方米，用地性质为居住用地。
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据悉，2017年1月19日，经过15轮竞价，140690万元，溢价率31.87%，楼面地价7252.79元/㎡，惠山西漳站区地块XDG-2016-25号地块（天昌路南）被万科拿下。
天一新城地铁旁地块 交通优势明显
该地块位于惠山区天一新城，紧邻地铁1号线（堰桥——长广溪）西漳站，可直通无锡老市中心梁溪区及新市中心太湖新城，地铁的优势对地块价值的提升起到了巨大促进作用。另此地块北面有沪宁高速，西面有快速内环西线-凤翔路，及凤宾路、锡澄路纵贯南北，东面有惠山大道，交通出行极为便利。
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周边地块周边的稍大型商业配套仅有寺头家园社区商业寺头邻里中心，行至惠山大道商业氛围开始浓厚惠山新政服务中心、奥迪4S店、雷克萨斯4S店都在此区域办公。商务办公写字楼有惠山电子商务大厦、明都大厦，酒店有富丽苑大酒店和明都大酒店。地块直线距离1公里内有西漳中学，另还有天一实验小学和天一实验幼儿园距地块直线距离在1公里以上。
地块周边住宅匮乏 新品备受期待
XDG-2016-25号地块所在区域周边近年来几乎无新盘推出，成熟小区也并不多，可供购房者选择的楼盘非常少。
鼎固联福路东项目一期规划变更
5月8日，无锡市规划局对无锡鼎固房地产开发有限公司XDG-2013-57号地块住宅及公建配套项目一期建设工程规划许可证（1#-24#房）〔变更〕进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2013-57号地块位于位于联福路东、大成路北，可建设用地面积约85405平方米，用地性质为居住用地。现建设单位拟对一期建设工程规划许可证（1#-24#房）的部分建筑功能进行变更，主要变更内容如下。
1、 在总平面中为一层住户配置庭院，同时优化绿地景观(具体详见规划公示图)；
2、 取消联排住宅阁楼底板，建筑面积作相应调整(具体详见规划公示图)；
3、 住宅外立面造型做部分优化调整(具体详见规划公示图)；
变更后容积率等各项经济技术指标符合规划设计要点要求。
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雪浪坪地铁上盖项目规划出炉
5月8日，无锡市规划局对雪浪坪地铁上盖项目的建设用地规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，雪浪坪地铁上盖项目位于滨湖区太湖新城蠡湖大道与具区路交叉口东北侧，建设单位为无锡广成地铁上盖置业有限公司，可建设用地面积164642.6平方米，用地性质为商业、商务办公、居住和轨道交通用地。返回无锡365淘房>>
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