无锡多宗项目地块规划批前公示 未来将打造这样的项目
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昨天（5月16日）首开地产成功摇得滨湖区渔港路地块，成交总价31.91亿元，楼面价15300元/㎡，溢价率48.19%。这也标志着无锡首幅现房销售地块诞生，无锡从此进入现房销售的时代！
而近一周，无锡多个项目地块最新规划出炉，其中就包括恒大东亭路地块、万科西漳站区5号地块等热门地块，相信要不了多久这些热门地块的产品就将出炉，让我们拭目以待！
恒大东亭路地块项目规划出炉
5月13日，无锡市规划局对XDG-2016-27号地块开发建设项目的建设用地规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-27号地块位于锡山区东北塘街道芙蓉四路南、东亭路西，建设单位为无锡恒瑞置业有限公司，用地范围东至规划河道，南至芙蓉五路，西至承塘路，北至芙蓉四路。可建设用地面积约173130平方米，用地性质为居住、商业用地。
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据悉，3月16日上午9点30，位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧的XDG-2016-27号地块经过近64轮竞拍，被恒大以29.5亿元拍得，溢价率90.32%，楼面地价8113.91元/㎡。
2017年锡山区首幅出让地块
该地块是2017年锡山区的首幅出让地块，也是彼时2017年挂出的土地中体量最大的一块，面积有17.31万方，在开拍之前，就有网友预测其会刷出新的纪录。
XDG-2016-27号地块位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，总占地173130㎡，该宗地块容积率为≤2.1-2.3，土地出让起始金155000万元，起始楼面价为4263元/平方米，土地出让年限居住用地70年、商业用地40年。
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此地块共有17家实力房企围抢，竞买人数也是单幅地块参与最多的地块，激烈程度凸显。据传报碧桂园、绿地、新城、中南、中骏、恒大、金茂、金隅、保利、弘阳、龙湖、旭辉、万科、蓝光、中梁、中海等大牌均在列。
人居环境优越 未来潜在价值大
经过2016年的去库存，目前很多楼盘无房可售，土地市场自然就成了各大开发商们关注的焦点，锡山区此次推出的东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧，该地块周边的消费需求旺盛，生活氛围较为浓郁，交通便捷，人居环境优越，目前各项配套设备已经十分完善，未来潜在价值大。
据了解，目前地块周边在售项目所剩房源不多。而地块周边有较多的铸造模具厂、建材厂房等工厂，另外距离皮革城也较近，除了本地企业职工以外，外来务工人员也很多，辐射范围内拥有数量可观的潜在客户，地块开发建设成项目后，或将满足区域内各类人群的居住需求。
锡山房价或将迎来2万时代
目前区域内房价均已过万，据此据此推算，业内保守估计该地块其未来产品售价将在16000元/㎡，此次恒大地产以8113.91元/㎡楼板价获得东北塘地块，成为了新晋的东亭板块及东北塘板块的新地王，同时这也给板块内的开发商带来信心。返回无锡365淘房>>
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