锡首幅现房销售地块诞生 首开地产32亿成功摇得渔港路地

来源:365淘房 2017-05-16 14:24

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365淘房&世联联合快讯:5月16日下午2点,首开地产成功摇得滨湖区渔港路地块,成交总价31.91亿元,楼面价15300元/㎡,溢价率48.19%。

 

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根据资料显示:XDG-2011-66号地块位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧,总占地173781.5㎡,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤1.2,出让起始金为215300万元,起始楼面价为10324.27元/㎡,最高限制楼面价为15300元/㎡。

 

无锡首幅现房销售地块诞生

XDG-2011-66号地块是无锡首幅“双限”地块,除了限制最高楼面价,该地块也开创了无锡土拍又一新规。资料显示,当该地块楼面地价超过14000元/平方米时,竞得人须现房销售,由住建部门负责监管。这也是无锡土拍史上第一幅要求楼面价超过某一价位后,现房销售的地块。

5月15日,在38轮,龙湖出价,楼面价来到了14064.60元/平方米,无锡首幅现房销售地块诞生。业内人士表示:“超过14000元/㎡要求现房销售的限制,实际上也是一种隐形的成本,对开发商的资金链有很高的要求。”

最终经过50轮,近2小时的激烈竞价,XDG-2011-66号滨湖区渔港路地块楼面价来到了龙湖给出的15300元/㎡,进入摇号。

 

对于该地块产品类型和售价,世联行的李总表示:“别墅已经不再是传统的产品类型,各家房企都在做产品升级,如果这块地拍下来能达到限价,未来的售价肯定也不低。未来做什么样的产品来匹配现在的地价,对房企的要求也很高,同时也是一种考验。”

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地块自然环境优越 或将成为无锡富人区

该地块所在的渔港板块东接环蠡湖休闲时尚旅游区,西连阖闾城吴文化区,北依十八湾旅游度假区,南望马山国际旅游休闲度假岛,自然景观资源优越。板块内环境资源优越,高端住宅项目聚集,背山面水,是无锡罕有的一块风水宝地。该地块规划指标也基本限定了这块高端定位的属性,产品可能以联排别墅、叠加别墅等为主。根据周边别墅市场情况,该类产品也多以现房销售为主。

业内人士认为:这是一块风水宝地,未来也很可能成为无锡顶级圈层聚集的地方、富人区,确实拥有稀缺资源,适合打造顶级住宅。

房企简介:

首开

首开股份,即北京首都开发股份有限公司,是北京首都开发控股(集团)有限公司控股的大型房地产开发经营企业,具有国家一级房地产开发资质,于2001年3月12日在上海证交所挂牌上市。2007年12月27日,北京首都开发股份有限公司取得中国证券监督管理委员会批准,向公司实际控股人北京首都开发控股(集团)有限公司发行股票购买其房地产主营业务资产,成为北京首都开发控股(集团)有限公司房地产业务的运作平台。返回无锡365淘房>>

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