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365淘房无锡 今年5月楼市不“红”，即便已经处于当月中旬（5.8-5.14），无锡楼市备案成交依旧没有表现出传统旺季该有的行情。和2016年及2015年同期相比，今年5.8-5.14一周商品房成交量降幅超过4成。究其原因，一方面是今年5月是无锡重启限购后的政策影响期，部分买房需求被挡在政策线外。此外，无锡于4月28日出台的“限价令”进入执行期，房企的定价策略受到调控，并进一步影响开发商预售许可证的申领，供应节奏放缓。供需双重调控因素下，5.8-5.14一周楼市成交表现平平。
上周（5.8-5.14）无锡全市商品房备案成交面积为8.75万平方米，环比增幅41.73%；备案成交862套， 环比增加287套。其中，商品住宅备案成交面积为5.96万平方米，环比增幅35.92%；备案成交套数为422套，环比增加114套；商业物业备案成交面积为1.66万平方米，环比增幅41.76%，备案成交套数为200套，环比增加58套；办公物业备案成交面积为0.94万平方米，环比增幅54.03%；备案成交套数为237套，环比增加113套。
多盘周末加推去化情况良好 周末活动热闹非凡
和前两周相比，上周末，无锡楼市还算比较热闹，多家楼盘加推，新吴区正大·万物城和耘林生命商办产品加推均获得广泛关注。正大·万物城5月12日加推3#、7#、11#楼建筑面积约89、92、95、105、110平高层（21层），均价10000元/平，现已全部售罄。耘林生命商办产品于5月13日推出100多套二期商办产品房源，建筑面积约70、95平，现仅余少量70平商办产品在售，均价19000元/平。除此之外，5月13日，还有梁溪区启迪协信无锡科技城(协信未来城)推出18#楼40单元部分及41单元高层，房源建筑面积约114、116平，带装修，现仅余1套114平房源在售，12500元/平；万科海上传奇也推出6、9#楼两栋低密度多层，目前仅余少量顶层和一楼带院子的117平低密度多层户型。
上周末恰逢母亲节，不少楼盘也把营销节点安排在周末：世茂时光里举行“行走的时光”梁溪8公里徒步活动；龙湖举办“晴川音乐节”；中南君悦府业主质量监督委员会也于上周末正式成立；中邦欢乐颂人文地理摄影专题讲座圆满落幕；绿地天空树地铁站上演母亲节快闪……
四区轮座单日备案头把交椅 大面积户型连续5日居首位
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商品房成交按物业类型分析：上周有4个单日非住宅物业的备案成交套数领先于商品住宅，但是鉴于非住宅物业的产品多为中小面积段，在备案面积上，商品住宅占据优势。从前半周非住宅和商品住宅分别在稳中有升的态势中各领套数和面积风骚到本周最后一天商品住宅和非住宅备案成交量同步大幅下滑，本周楼市可谓任性，阴晴圆缺不定。
商品房成交按区域分析：上周无锡楼市同样展现出了极为自我的风采，惠山区、锡山区、梁溪区、滨湖区轮番落座单日备案量头把交椅。不过就成交数据来看，惠山区在5月11日以超过0.5万平米的备案量占据当周单日单区备案成交量制高点。
商品住宅成交按面积段分析：180平米以上面积段户型连续5个单日位居各面积段户型备案成交量首位。这在一定程度上契合了部分业内人士对于当前楼市购买需求特征的分析：本地改善型需求为主。
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