无锡首幅“双限”地块诞生 5月16日摇号定归属

来源:365淘房 2017-05-15 11:12

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无锡365淘房    5月15日,XDG-2011-66号滨湖区渔港路地块最终经过50轮、近2小时的激烈竞价夺地,最终达到最高限价楼面价15300元/㎡,这块地将需要摇号确定归属。摇号时间为5月16日14:00,该地块最终花落谁家,得拼手气。

38轮楼面价14064元/平方米 无锡首幅现房销售地块诞生

XDG-2011-66号地块无锡首幅“双限”地块,除了限制最高楼面价,该地块也开创了无锡土拍又一新规。资料显示,当该地块楼面地价超过14000元/平方米时,竞得人须现房销售,由住建部门负责监管。这也是无锡土拍史上第一幅要求楼面价超过某一价位后,现房销售的地块。  

该地块位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧,总占地173781.5㎡,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤1.2,出让起始金为215300万元,起始楼面价为10324.27元/㎡,最高限制楼面价为15300元/㎡。经过50轮,近2小时的激烈竞价,XDG-2011-66号滨湖区渔港路地块楼面价来到了龙湖给出的15300元/㎡,进入摇号。

网传报名参加此地块竞拍的开发商有碧桂园 、金隅 、中海 、首开 、合景 、弘阳 、保利 、龙湖  招商等。在叫价中,网传的碧桂园、中海、首开、金隅、龙湖都非常积极。你追我赶,哪一方都不甘示弱,对于这幅地块都是势在必得、愈战愈勇的态度。在38轮,龙湖出价,楼面价来到了14064.60元/平方米,无锡首幅现房销售地块诞生。业内人士表示:“超过14000元/㎡要求现房销售的限制,实际上也是一种隐形的成本,对开发商的资金链有很高的要求。”

对于该地块产品类型和售价,世联行的李总表示:“别墅已经不再是传统的产品类型,各家房企都在做产品升级,如果这块地拍下来能达到限价,未来的售价肯定也不低。未来做什么样的产品来匹配现在的地价,对房企的要求也很高,同时也是一种考验。”

土地详细情况点击:滨湖区渔港路地块挂牌 最高限制楼面价15300元/㎡

365探地:365探地:滨湖区又挂新地块 最高限价15300元/㎡

该地块自然环境优越 或将成为无锡富人区   

该地块所在的渔港板块东接环蠡湖休闲时尚旅游区,西连阖闾城吴文化区,北依十八湾旅游度假区,南望马山国际旅游休闲度假岛,自然景观资源优越。板块内环境资源优越,高端住宅项目聚集,背山面水,是无锡罕有的一块风水宝地。该地块规划指标也基本限定了这块高端定位的属性,产品可能以联排别墅、叠加别墅等为主。根据周边别墅市场情况,该类产品也多以现房销售为主。

业内人士认为:这是一块风水宝地,未来也很可能成为无锡顶级圈层聚集的地方、富人区,确实拥有稀缺资源,适合打造顶级住宅。

 

花落谁家 5月16日摇号见分晓 

本幅地块的楼面价是确定了,15300元/㎡,而地块主人究竟是谁,暂时还未知。根据《市政府办公室关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》文件精神,《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》中“所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度”调整为“所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价”。

因此,XDG-2011-66号地块位于滨湖区渔港路与观潮路地块究竟花落谁家,5月16日14:00国土局摇号见分晓。返回无锡365淘房>>

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