【干货】详解房产证！除了加、减名字，这些你更要知道
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房无锡 近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？这几点事实你一定要知道！
|
|
1、早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。
截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。
2、房产证仍然有效，并非一定要换新证
根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
对此，法律界人士称：目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
3、房产证与不动产权证有何区别？
房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。
关于房产证的问题还有许多，比如：
新建住房办理房产证除了委托开发商，自己可以办理吗？如何办理？需要什么材料？
二手房如何办理房产证？
房产证丢失如何补办？
房产证加减名字有几种情况？都需要如何办理？
5月11日晚 20:00
将一一为您揭晓
 |
赶快扫码加入群聊
与无锡买房小伙伴们一起探讨买房问题
分分钟涨知识！
365社群直播将不定期举行各种买房答疑讲座
为网友提供最及时、最全面的买房意见
截至目前365在无锡已有超10个微信社群和近10个qq社群
拥有数千名忠实网友
机智的你
快快加入我们的大家庭吧！返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
