“得房率”，这是许多锡城市民在购房时，售楼者向其解说最多的词语之一，因为它被很多购房者看重。许多购房者对比楼盘的一个重要的指标，就是赠送面积后的得房率。因此，他们买房时比较看重入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小高矮等。
但是，究竟有多少人的入户花园面积是和样板房一样的？大部分应该就只是一个空的鞋架；又有多少人家的飘窗摆放是有诗意的？大部分应该是堆满了杂物；而阳台的利用，很多外部的半封闭的阳台相当于没有利用，特别是朝西面的，由于西晒厉害阳台无法正常利用。在此，小编综合多位购房者的经验，提醒市民在买房时一定要注意以下几点：
首先，看同等价位若有得房率更高的最好。得房率高说明同等总价的房源套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接了解到。
其次，不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等；有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花，这种赠送相当于“鸡肋”。
再次，如果赠送区域大而导致正常使用的空间进深受影响，那需要考虑是否因小失大，因为赠送区域理论上来说是一个附加值。
最后，参观样板房仔细核对样板房与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，拓宽或者是缩小部分区域面积，所以也出现很多人发现实体房就算跟样板房装修的一样的，但在视觉和舒适度上却和样板房无法比。
总而言之，房屋的赠送面积只是这些年比较火热的一个卖点。然而，“羊毛”往往出在羊身上，所以，市民在买房子的时候一定要非常注意赠送面积，弄清楚赠送部分在哪里，开发商以何种方式赠送，以及如何使用等问题，避免上当受骗。 （东流）返回无锡365淘房>>
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