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365淘房无锡 “金三银四”于上周正式收官，4月整体成交并不算理想。上周（4.24-4.30）正值4月最后一周，新增供应虽然依旧乏力，商品住宅加推依然谨慎，但楼市备案成交量却出现月末翘尾，商品住宅、商业物业、办公物业成交均出现环比上涨，尤其是商业物业，凭借苏宁广场单套面积超万方的成交，与商品住宅拉开较大差距，商业物业环比增幅超200%。
上周（4.24-4.30），无锡全市商品房备案成交面积为12.19万平方米，环比增加5.01万平方米，增幅69.82%；备案成交1000套，环比增加313套，增幅45.56%。其中，商品房住宅备案成交面积为7.60万平方米，环比增加2.23万平方米，增幅41.54%；备案成交套数为531套，环比增加131套，增幅32.75%。
多项目售楼处公开 锡东纯新盘五一首开
由于上周含“五一”假期，楼盘活跃度上升。锡东新成员美的公园天下5月1日首开刷爆朋友圈，该项目开盘当天推出3#楼高层以及1#、2#、11#、12#、15#、16#楼低密度多层，共304套房源。高层建筑面积约89、115平，成交均价约13000元/平，低密度多层建筑面积约115、135平，成交均价约15000元/平。
在楼市营销活动方面，开发商也显得比较积极。4月28日，苏宁悦城四期“云扉里”在苏宁凯悦酒店举行新品发布会，29日，全新升级售楼处公开，据悉，四期首开将推出6栋楼200余套房源。5月1日，惠山区太平洋城中城营销中心升级绽放，二期高层房源预计也将于下半年公开。同一天晚上，融创中国第八座壹号系作品——融创运河壹号府接待中心华美绽放，项目预计将在5月首开。除此之外，还有不少开发商举行暖场活动：绿地香港联手ofo共享单车举行“绿动无锡，天空骑行”公益活动；融创森邻森邻举办2017无锡世界森邻嘉年华活动。
商业物业成交“爆发” 改善户型成交走俏
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商品房成交按物业类型分析：商品住宅、商业物业、办公物业三种物业类型在上周均有不错的成交表现。其中，商品住宅与办公物业成交较为稳定，环比均为小幅上涨，商业物业成交集中“爆发”，环比涨幅达236.69% 。
商品房成交按区域分析：上周的五区商品房成交中，惠山区以0.7万方优势领先锡山区，依旧稳坐五区之首，成交占比达31.6%。
商品住宅成交按面积段分析：上周大面积改善户型成商品住宅成交热门。其中，180平米以上面积段终改户型与120-144平米面积段改善型户型成交不相伯仲，终改户型以0.09万平米的微弱优势胜出，在一周商品房备案成交总量中的占比为33.76%。
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