无锡365淘房 4月24日，无锡楼市再次迎来土拍，再次上演抢地大战。首先开拍的锡山区鹅湖镇地块（XDG-2016-36号地块），10家房企经过79轮竞拍，最终中洲地产以7亿元竞得，溢价率133.33%，楼面地价7130.34元/平方米。
该地块向西6公里，即达无锡地界，可通过高速等地面交通，快速到达苏州、常熟、张家港及常熟市区。据了解，该地块所处的鹅湖镇滨水核心区，规划为具有古镇底蕴的现代化江南滨水新镇。但短期内，此地块难掩距无锡主城25公里的“尴尬”：地铁交通缺位、生活配套不足，住区生活氛围不浓。
破七的楼面地价，全城一片惊呼，又一波土拍热潮正在急剧酝酿中。
在4月11日，召开的惠山春季房地产客商恳谈会上，久未推地的惠山区将有四幅地块即将入市，势必引发开发商在锡西的新一轮厮杀。目前，已有实地、龙湖、万科、旭辉、碧桂园、中海、绿城等开发商竞相进驻锡西，土拍一路看涨之时，抢先分享发展红利正当时。
值得注意的是，惠山城铁板块的2号地块因得天独厚的交通，日渐完善的商业配套，受到各方强烈关注。
交通配套：以惠山城铁站为核心，惠山公路客运中心、公交首末枢纽站、惠山城铁公交总站为辅，形成一个可无缝换乘的交通枢纽圈。
商业配套：奥凯城市广场（金陵大饭店、永辉超市、儿童休闲培训中心、休闲购物街区）、榭丽花园中心商业街、睦邻中心
教育配套：尚书堂无锡惠山幼儿园、西塘小学、惠山城铁国际学校（拟办）
休闲配套：广惠禅寺、西塘广惠公园
医疗配套：惠山区人民医院、惠山区康复医院
惠山城铁国际商务区作为无锡市西拓北展的重要版块，近年正积极加快产业发展，营造发展氛围，重点打造"三个中心、三大基地"，逐渐成为无锡市的西北门户。而该地块地处商务区核心开发区域，为近年内商务区第二个成熟的可出让住宅地块，地块周边交通、生活、教育、医疗等配套资源丰富，自然资源得天独厚，其稀缺价值不言而喻。
鹅镇地块与主城25公里，楼面价超过7000元/平米，而整个锡西尚处在从格洼地，正是抄底的好时机。放眼锡城，汇集便捷交通、配套日渐完善、氛围不断醇熟的生活住区，位于锡西潜力板块，与惠山站区2号地块一步之遥的实地玫瑰庄园，可谓首当其冲。
交通先行，大城醇熟
实地·玫瑰庄园，坐拥惠山综合交通枢纽，建设中的地铁3号线通达全城，泰锡宜城铁即将接驳沪宁高铁，汇集惠山综合交通枢纽；江海西路快速化改造，开启进入主城新通道。
湿地园林，自然秘境
180亩万寿湖湿地公园、谢印河生态景观环抱，更有中轴对称园林，社区外水系环绕，社区内景观园林，由内而外的自然生态。
社区医疗，健康管家
国内首创的社区O2O医疗体系，就在家门口，提供诸如24小时健康咨询与专家在线问诊、家庭医生、就诊绿色通道等服务。
智慧社区，智能生活
首个全社区线上服务APP，一键式专项服务系统；示范区WIFI覆盖；智能车牌系统；360度全天候安全保障体系。
三大升级，品质焕新
三期【亚瑟湾】，95-130㎡品质华宅，三大匠心升级，精工筑造品质人居。超百米楼间栋距，景观视野更佳；中轴对称园林，彰显无上尊荣礼序；优化设计的全新户型，考究功能布局分区，户型方正，三开间朝南，部分户型采用套房设计，让空间留住更多美好时光。
项目地址：惠山区前洲街道中惠路和曙光南路交叉口东北侧
咨询电话：400-8181-365 转 9275
项目动态：实地玫瑰庄园预计5月中推三期6#、10#楼95-130平高层，5月底加推9#、12#、21#楼，三期总高24-33层不等，两梯四户，具体价格待定。现在售沿街底商，30多-50多平均价10000元/平，80-130平均价11000-15000元/平。（以上房源面积均为建筑面积）
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