365淘房无锡 上周（4.3-4.9），受清明小长假影响，无锡商品房备案成交出现了较大回落。一周商品房备案成交面积为7.77万平方米，环比减幅37.41%；备案成交773套， 环比减少282套。
3月以来，多个城市陆续出台限购政策，无锡即将限购的消息也甚嚣尘上。而常州限购政策的出台更是让广大无锡购房者再次陷入恐慌，连续几周的高成交也恰好说明了这点。如今楼市走向尚不明朗，尤其是对于投资者来说，当下是否是购房好时机还真“说不准”。
锡东+硕放3盘扎堆开盘 最低12500元/平
刚刚从小长假的低迷中走出来，无锡楼市就开始发挥“银四”的威力了。上周末，长泰国际社区、映月华府、中南君悦府三盘齐开，一时间引爆楼市购房热潮，据现场传出的照片来看，3盘开盘热气皆火爆异常。长泰国际社区此次推出了2栋高层，成交价在14000-15000元/平；映月华府则推出了1栋高层，成交均13500元/平左右，中南君悦府周六首次开盘，推出高层、小高层、低密度多层三种房源，成交价在12500-14000元/平左右，目前已去化90%左右。
除了一系列开盘，苏宁悦城四期云扉里的亮相也吸精不少。苏宁悦城的前三期在2016年已经售罄，销售情况良好。四期产品和销售情况会如何？我们拭目以待。
住宅、办公物业成交降幅明显 惠山区持续“一家独大”
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商品房成交按物业类型分析：三种物业的成交面积均环比下降，其中商品住宅降幅超3成，办公物业降幅近5成。上周属于银四中首个完整的一周，在金三收官后，上周的各物业类型，无论是成交面积还是成交套数，都呈下降态势，不过据了解，目前已有不少楼盘开始推新，接下来的商品房成交仍然值得期待。
商品房成交按区域分析：上周五区商品房成交中，近期一直冒尖的惠山区仍保持着一家独大的姿态，成交占比高达41.56%，区域内华润橡树湾、西溪碧桂园的强势备案功不可没，加之金都商务广场、御珑湾、实地玫瑰庄园等楼盘的配合，惠山区的成交遥遥领先于其他四区。
商品住宅成交按面积段分析：上周90-120平米面积段户型表现活跃，成交面积占比为32.67%。此外180平米以上面积段户型和120-144平米面积段户型表现也相当不错。从面积段的活跃程度不难发现，90平米以下户型的地位有所弱化，这与市场自住购房需求的变化有关，即便是刚需客户，也已不再局限于90平米以下的户型。
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