鸡年春节已落幕，楼市交易的大门已重新开启。在刚刚过去的春节长假里，无锡楼市完全进入“休眠”状态，7天时间仅仅成交2套房源，为近5年来最低。虽然今年春节各大售楼处成交量少，但不少开发商依然坚持在第一线，放假期间都安排了值班人员接待客户。相对去年土地及商品房成交都特别火爆的市场行情，2017年的无锡楼市走向值得期待。
开年来楼市低位成交
虽说春节假日一向是楼市成交的淡季，但2017年尤为“清汤寡水”，几乎是零成交。由于商品房备案系统于2017年1月26日16:00至2017年2月1日10:00进行升级维护，因此1月27日至1月31日无商品房备案记录。2月2日，全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)仅备案成交2套，分别为东港的红豆城市广场一套商业物业和红豆清华苑一套高层物业。
从近7年春节假期无锡楼市商品房成交走势来看，2017年成交量回到五年前，与2012年同样为2套。而2013年至2016年的成交数据一直维持在20多套的“高位”状态。
2016年无锡楼市“冷”与“热”的分界点是在10月初。10月2日，无锡市政府出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
受调控的影响，无锡市区商品房市场成交从去年11月份就开始出现下滑态势。到了今年的1月份更是如此。数据显示，1月份无锡市区商品房成交面积为47.59万平方米，同比下降40.59%，环比增长24%，总体上商品房成交量处于年内低位。
2月新入市房源有限
对于不少今年有购房计划的市民而言，有没有合适的房源是他们考虑的问题之一。受春节假期的影响，2月计划加推或首开的楼盘出现较大的跌幅。据e房网数据统计显示，2月仅有个位数楼盘预计加推或首开，其中大部分以纯新项目入市为主，如融创玉兰公馆、中南君悦府都预计在2月份推出，具体开盘时间待定。复地公园城邦拜伦湾预计2017年2月推出9#、10#和11#楼3栋低密度多层房源。目前，其它楼盘暂无加推或开盘的消息。
另外值得注意的是，限购政策对老盘加推新项目的影响比较大，不少老楼盘都在观察市场行情，如楼市回暖再趁机加推。还有部分楼盘选择在3、4月加推新房源，如世茂时光里、九龙仓时代上城、中邦欢乐颂、中梁壹号、正大万物城等。
上半年新房源加推纯新盘唱“主角”
尽管今年2月份之前锡城楼盘加推或首开数量相对有限，但预计在2017年上半年加推新房源的楼盘数量较多。据e房网统计，雅居乐广场、华府天地·尊园、万科金域蓝湾、朗诗新郡、富力十号、华润悦府、澜岸铭邸、观山名筑、金茂蠡湖湾地块等滨湖区的楼盘都可能在上半年加推新房源，加上梁溪区、新吴区、锡山区、惠山区，预计在2017年上半年加推新房源的楼盘数量会更多。
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