无锡房贷摸底：额度紧放款慢 首套房最低8.5折利率
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无锡365淘房 新年伊始，365淘房小编摸底无锡9家银行，包括建设银行、招商银行、交通银行、 光大银行、工商银行、华夏银行、江苏银行、中国银行、中信银行，为广大网友提供最新的购房参考。
房贷放款额度收紧 速度放慢
在此次的摸底中，小编了解到，由于省人民银行放款额度控制得比较紧，所以各家银行的贷款放款速度会比较慢，需要一定的周期。有365淘房的网友告诉小编，她的贷款在年前所有的审批流程就已经全部走完，但是已经过了一个月，贷款还没有放下来。对此一位银行的相关工作人员表示：“目前放款的速度要一个月到两个月不等，需要购房贷款的购房者做好心理准备。”
无锡部分银行认房又认贷 首套首付比例3成
在365淘房调查的9家银行中，本地人购房，首套房最低首付比例均为30%，其中江苏银行、光大银行和中信银行工作人员表示，“是否能享受到首套房的首付还要看是否有贷款记录和名下是否有房，要名下无贷无房的情况下才可以享受到首套房的首付标准。如果有房或者有贷需要按照二套房的首付标准40%。”而在二套房首付比例方面，9家银行的最低首付比例均为40%。
对于外地购房者，各大银行均表示在锡新房只能购买一套。首套的首付比例除了交通银行40%，其他银行和本地人购房的首付比例相同为30%。江苏银行、光大银行和中信银行也和本地人购房一样，在名下无贷款记录和名下无房的情况下才可享受30%的首付比例。
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外地人在锡购买二套房，新房依然不能够购买，但是对于二手房还是可以放贷的。除了交通银行的首付为50%，其他银行和本地人购买二套房的首付比例是相同的为40%，也有银行表示：“能不能贷款还要看产监处是否能办到房产证，如果能办到房产证可以考虑，如果办不到就不能贷款。”
首套房利率折扣“给力” 最低可享85折优惠
在利率方面，本地购房者和外地购房者首套房的利率基本相同，首套房折扣利率也是比较“给力”的。各家银行在基准利率上都有不同程度的优惠，光大银行、江苏银行的优惠力度最大，首付利率最低为85折优惠，交通银行、招商银行、华夏银行最低可以申请到88折优惠；而建设银行、交通银行、中国银行、中信银行，最低是9折优惠。招商、光大、江苏银行工作人员表示：“对于能否拿到这样的折扣和是否是合作楼盘以及个人的信誉度是有关系的。”二套房利率各家银行则统一为上浮10% 。
具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。返回无锡365淘房>>
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