无锡365淘房 回望2016年楼市，各项答卷一目了然，猴年楼市整体来说可谓是风云不断、跌宕起伏；尤其下半年的土拍大战、外来客抢房，加上由政府领衔的“调控”潮，如限购重启、安置房上市等均对市场产生一波影响，也让今年的楼市表现分外引人瞩目。
今年的无锡楼市整体走势是先扬后抑的，以10月2日出台的锡十四条为“分水岭”，1-9月份成交都比较“高歌”，到了10月初无锡重启限购、贷款新政后，楼市明显降温了不少。
其中，滨湖区的销量、房价、供应量以及近5年的成交走势，始终作为无锡楼市的风向标，包括明年的上市计划又将带给我们什么样的惊喜，本篇将为您揭晓这一份成绩单。
一、全市商品房成交9万余套 刷新5年来成交量新高
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【成交量】全市商品房成交套数共90661套，其中住宅成交套数75063套，成交均价8947.43元/㎡；商业项目成交套数9438套，成交均价11684.5元/㎡；办公商办产品项目成交套数6160套，成交均价8329.39元/㎡。
【供应量】全市商品房供应套数共45056套，其中住宅供应套数38353套，商业项目供应套数3668套，办公商办产品项目供应套数3035套。
二、滨湖区成绩单
卖房数量：比去年多卖1万套住宅 成交21296套
区域房价：近5年新高 2016年均价11370.2元/㎡
成交面积：大户型迎来春天 120-180㎡成交多
去库存是2016年无锡楼市的主基调，从数据可看出这一场“攻坚战”打得不错。
从销量方面，2016年滨湖区住宅项目成交量比去年翻了一倍，成交量遥遥领先其他区域，位居榜首，全年成交套数为21296套，占全市成交总量的28.37%。
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从房价方面，表现平稳、铁打的“万元区”；5年来房价共上涨1445.45元。
下图显示，滨湖区从2013年迈上万元大槛后，住宅价格就在“万元”档内稳稳地上浮。众多周知，太湖新城的房价更是在今年8月份以来的土拍盛宴、外来客购房的市场热潮下被推向两万元。据统计，滨湖区2016年住宅均价11370.2元/㎡，商业项目均价14315.78元/㎡，办公商办产品项目10826.22元/㎡。
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