融侨悦府,16年最高溢价率地块现况实探 广告

来源:365淘房 2017-01-04 17:49

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无锡365淘房拿地,拿地,拿地,今年的土地市场火热异常,土拍已然成为全城盛事,不再仅仅是行业内的关注事件,更是无数老百姓疯狂讨论的热点新闻。然而调控政策突然来袭,那一次次土拍创下的无数历史之最将何去何从?当时那些被开发商疯狂抢夺的地块如今是什么情况?

『地块详情』


地块名称:XDG-2010-39号

地块位置:梁溪区江海路西侧、广益路北侧

面积:53013㎡

规划用途:居住用地

容积率:≤2.0

建筑密度:<30%

绿地率:>30%

出让金起始价:39000万元      竞得总价:14.4亿元     溢价率 :269.23%

起始楼面单价为3678元/㎡       竞得楼面价13581.57元/㎡

『项目情况』

2016年12月初时融侨丁村管巷地块案名已确定,为融侨悦府。

小编近日前往时,此地块尚未动工,仍旧是拍地时的模样,依旧是原来的围墙,没有项目围挡。

原先可以进入地块的铁门以上锁。从门缝中可以看到地块内仍旧是原来的样子。

 铁门旁有一幅通告,提醒居民此项目已进入正式施工阶段,尽快清理农作物等相关物品,署名是新海丰基础工程有限公司。

项目规划暂无公示。 

市房协副会长,无锡太湖美生态环保有限公司副总理,经济学博士,管理哲学博士杭卫曾对此地块评价:“该地块位于老崇安区,很多无锡人对这个区域有老城情节。周边分布众多生活小区和社区商业,生活分氛围相对浓郁,区域发展成熟,交通也十分便利。预计该地块会建高层和小高层。”

此地块是梁溪区今年首幅纯住宅地块,虽体量不算太大,但其受关注程度却不亚于大体量的商住用地,且周边成熟的生活配套和发达的交通路网,因此拍地时拍出了261.51%的高溢价率,不仅刷新了最高溢价率,也刷新了梁溪区的最高楼面价。返回无锡365淘房>>

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