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无锡365淘房 11月无锡商品房成交3900套,日均130套,相较2015年日均182套的成交现不小幅度的下滑。业界普遍认为,在无锡重启限购、安置房上市、存量不足供应锐减的影响下,无锡陷入观望期,致使楼市“速冻”。
11月无锡市区商品房成交面积38.38万平方米,同比2015年同期下降38.12%;商品住宅成交面积23.69万平方米,同比下降57.97%,共计成交1777套。不过,成交均价达到10110元/平方米,再度破万!
在供应方面,无锡11月商品房新增供应面积为31.56万平方米,同比下降19.36%。其中商品住宅新增供应面积27.36万平方米,同比下降16.38%。
大潮退去,方知谁在裸泳
新政一出,投资客迅速退去。无锡多家中介公司负责人表示,“ 11月无锡市场投资需求客户褪去了80%”。而无锡滨湖区一个投资客占绝对比重的项目也透露出类似消息,“限购后投资客减少了9成”。
每当楼市异常火热时,所有项目都在热销。而当大潮退去,裸泳者是谁,清晰可见。
在11月无锡商品住宅成交top10榜单上,那些常常上榜的销冠们不见了。当然,去掉无锡备案方面的一些因素外,一些以本地客户为主,特别是刚需项目便成为榜上常客。
阳光100国际新城、实地玫瑰庄园、恒大御澜湾(阳光福邸),龙泽半岛逸湾等。而排名第一的宝能华府,由于前期未备案房源集中备案导致成交量提升。
2016年11月商品住宅成交面积排行榜
意料之外,2幅地块成交均破万
“新政都出了,还拍什么地呀,肯定没人要了”,限购后一些声音涌现,随大流的小编也预备拟个稿子——《楼市提前入冬,挂牌土地“无人问津”》。
然而,11月14日,梁溪区丽新路、第六空间东两幅地块开拍,经过多轮的角逐,恒大地产及中洲地产以破万的楼面价竞得。
无奈的小编重拟了标题——《剁手党出没!今天有人在无锡消费41亿》
而无锡政府为满足广大开发商的需求,再接再厉,继续挂牌!锡山区商旅地块1幅、新吴区纯居住及商住用地各1幅。
新吴区纯居住用地,167718.1㎡,起始楼面价6677.87元/㎡
新吴区商住用地,77467.3㎡,起始楼面价6678.09元/㎡
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一面是无锡成交量骤减,一面是土地高价成交。作为房产小编天天各种被问,“房子降价没,能不能出手之类”。
市场双方观望氛围浓重,开启“拉锯战”模式。就像小时候玩“木头人游戏”,我们都是木头人,不许说话不许动,不许走路不许笑。谁先动,谁就输了!返回无锡365淘房>>